Maison à vendre à VILLIERS LE ROUX(16240) - Charente

240 750 € (HAI)**
Ref: 100371TRE16
Maison à vendre à VILLIERS LE ROUX(16240) - Charente

Organiser une visite / Poser une question ?

Ancien presbytère, à la manière d'une longère charentaise.

Prix
240 750 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(225 000 € hors honoraires)
Ref 100371TRE16
Ville VILLIERS LE ROUX
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 240 M2* Terrain 1829 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en VILLIERS LE ROUX

drapeau Anglais View advert in English
Cet ancien presbytère à la manière d'une longère charentaise, de 3/4 chambres à l'étage, salle de bain avec WC, 2 pièces de réception, cuisine aménagée et salle de douche en bas avec WC. L'ensemble de la propriété a été rénovée avec beaucoup de goût, en conservant nombre des caractéristiques originales fournies avec ce style de
propriété. Il bénéficie d'une triple isolation, sur le toit et les murs intérieurs, double vitrage
fenêtres et portes vitrées (dans le style d'origine). Tous les étages de la propriété sont
soit en chêne, soit entièrement carrelé. La cour murée, qui est entièrement fermée, donnant
intimité totale, avec amplement d'espace pour une piscine hors sol.

La propriété est idéalement située à seulement 5 km du bourg de Villefagnan.
Où vous pouvez trouver : l’écoles, boulangeries, boucheries, bars, restaurants, médecins,
pharmacie, clubs de sport, coiffeur, dépanneur, lac de pêche et de baignade
et bien sûr beaucoup plus, également. La propriété est idéalement situé à seulement 12 km de Ruffec pour leur amenities local, comme:
La Rivière Charente, canoë-kayak, baignade, camping, restaurants / bars, cinéma, écoles, supermarchés, hôpital, liaisons de transports en commun - TGV, bus, trains et d’accès facile à la RN 10.
Aéroports (Bordeaux 167 km) - (Limoges 95 km) - (La-Rochelle à 122 km) - (Poitiers 79 km).

Entrez par la porte, à l’entrée, dans une grande cour murée entièrement fermée, offrant une intimité totale, avec suffisamment de place pour piscine hors sol, le sol est gravillonné et convient également pour le stationnement de plusieurs voitures, deux ateliers rénovés qui pourraient être convertis en invité hébergement. Une autre dépendance rénovée plus proche de la maison contient l'huile réservoir et magasin de bois. En entrant dans la propriété, nous entrons dans une salle de réception / salle à manger, avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, Godin. Accès au premier étage par un escalier en colimaçon. À droite de la salle à manger se trouve un grand salon, ainsi qu’une cheminée avec Poêle à bois, Godin. Le salon a un très beau mur en pierres apparentes et des portes menant à la fois sur la cour et sur la terrasse du jardin. Toutes les chambres du Le rez-de-chaussée a un double aspect, de sorte que la propriété bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Tous les planchers sont soit en parquet de chêne, soit entièrement carrelés. À gauche de l'entrée salle à manger nous trouvons la cuisine, avec des portes à la fois à l'avant et à l'arrière de la propriété.
La cuisine est joliment aménagée et équipée d'une cuisinière de style gamme, remarque: tous les produits blancs et la cuisinière sont inclus dans la vente. La cheminée de la cuisine comprend également un grand poêle à bois de 12 heures.

À travers la cuisine, nous montons quelques marches dans une zone où se trouvent les
escaliers en bas salle de douche avec WC, une buanderie carrelée qui a une machine à laver (inclus) un grand garde-manger inclus, et contient la chaudière de chauffage central. Dans ce zone un escalier à la troisième chambre au premier étage.

L'accès au premier étage se fait par deux escaliers depuis la propriété et escalier extérieur menant au balcon de chêne extérieur qui s’étend sur toute la longueur de le devant de la maison. A l’étage, la zone est divisée en 4 zones de chambre, une on accède à la chambre par un escalier de la cuisine / espace utilitaire, ce chambre / studio a deux beaux murs en pierre et une porte menant à l'extérieur balcon, une autre porte donnant accès au reste de l'étage. Cette porte peut être fermé laissant un espace de vie séparé. Le reste du premier étage est mieux servi de l'escalier en colimaçon dans la salle à manger, on trouve deux chambres doubles, une autre salle de bains avec WC et un grand palier qui peut être fermé et sert de chambre d'amis familiale. Toutes les chambres bénéficient de grands penderies. Les deux les chambres doubles ont également un accès menant au balcon de chêne.
À l’arrière de la maison par la porte de la cuisine, on trouve un très grand et privé
jardin aménagé en pelouse avec arbres et arbustes matures. Il y a des terrasses à la fois
avant et arrière de la propriété pour les repas en plein air. L'accès au jardin est également disponible via deux portes de jardin.

Dimensions de la propriété:

Rez-de-chaussée:

Cuisine (26 M2)
Salle à manger (36 M2)
Salon (30 M2)
Buanderie (5 M2)
Salle de douche et WC (9 M2)

Premier étage:

Chambre 1 / Studio (26 M2)
Chambre 2 (27 M2)
Chambre 3 / chambre familiale (10 M2)
Chambre 4 / Chambre des maîtres (30 M2)
Salle de bain avec WC (9M2)

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement