Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

230 000 € 214 000 € (HAI)**
Ref: 100377JTO24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne
Floor Planner

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Réduction de 230 000 € à 214 000 €
Magnifique Propriété en activités chambre d’Hôtes/Gite, sur un parc arboré avec garage de 2000m². Située proche du Château d'Excideuil en Périgord Vert.

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
214 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(200 000 € hors honoraires)

Réduction de 230 000 € à 214 000 €
Ref 100377JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 130 M2* Terrain 2017 M2
Salle de bain 4 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Floor Planner
Cette charmante propriété composée d'une maison d'habitation principale et d'un Gite Typique périgourdin, à été intégralement restauré.
Actuellement exploité en activité chambres d’hôtes, cette ensemble périgourdin se situe dans un petit village de campagne, entouré de plus de 2000m² de terrain arboré, endroit très calme proche du centre d'Excideuil et son magnifique château historique.
Le gite est actuellement en activité chambre d’hôtes, avec une grande partie garage/atelier pouvant être aménager en habitation.

La maison se compose d'une grande entrée réception de 15m², desservant un salon/salle à manger de 30m², avec cheminée en pierres, sol carrelé et portes fenêtres.
-Une cuisine équipée et aménagée de 14m² avec porte fenêtres donnant sur terrasse extérieur.
-Un cellier avec rangements 6m².
-Un WC avec lave main.

1er étage: Un palier avec espace lecture desservant 3 chambres d'une surface de 16m², 14m², 15m² avec sol parquet bois massif, rangements, dont une chambre avec salle d'eau et WC intégrés ainsi que sa terrasse privée.
-Un bureau/chambre enfant de 8m² avec rangements.
-Une salle de bain avec WC intégrés et rangements.
-Comble aménageable.

Le Gite en pierres:
-Une entrée desservant une belle chambre indépendante avec son accès par porte fenêtres, salle d'eau avec WC intégrés, dressing, poutres et pierres apparentes, parquet massif d'une surface de 16m².
-Une grande pièce de plus de 25m², à emménager en cuisine/pièce à vivre, servant actuellement de rangements, on y retrouve de belles poutres et pierres apparentes.

1er étage:
-2 chambres mansardées d'une surface de 14m² et 15m² au sol, avec charpente apparente et sol parquet massif.
-Une salle d'eau avec WC intégrés, douche et sèche serviettes.

Un grand terrain de 2000m² arboré et entièrement clos, un garage dépendance en pierres de 20m² au sol , avec étage servant de stockage.

Propriété entretenue, pas de frais à prévoir, assainissement tout à l'égout, menuiserie double vitrages, toiture refaite sur la maison principale, chauffage à bois ou électrique.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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