Maison à vendre à AIGNE(34210) - Herault

280 000 €
Ref: 100395SBE34
Maison à vendre à AIGNE(34210) - Herault

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Villa de 3 chambres avec vue spectaculaire et grande piscine sur un immense terrain près du joli village d'Aigne

Samantha Beard , votre agent Leggett :

Prix
280 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 100395SBE34
Ville AIGNE
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 103 M2* Terrain 6610 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette villa bien aménagée est sur un terrain de 6610 m², approché par une allée privée. Il y a 2 entrées séparées qui sont des portes et un parking pour 8 voitures. Il a été construit en 1990 et est situé sur un niveau avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain (une avec salle de bain en suite) et des toilettes séparées. Il y a aussi un grand espace de vie ouvert où vous avez le salon, la salle à manger et la cuisine. À l'extérieur, des terrasses et des jardins paysagers entourent la maison et offrent une vue spectaculaire sur les vignes et les montagnes. Il y a une piscine privée fortifiée de 5 x 11 m² avec alarme de sécurité, 3 cabines en bois, une utilisée pour le pool house et 2 pour le stockage.

Il convient également de noter qu'il existe une autorisation de construire davantage de propriétés sur cette parcelle.

La propriété est située dans un petit hameau à la campagne, à 5 minutes en voiture du centre d'Aigne.

Salon / Salle à manger / Cuisine - 36.5 m²
Chambre 1 - 21,0 m², salle de bain attenante - 2,54 m², W.C. - 1m²
Chambre 2 - 18.4 m²
Chambre 3 - 11.1 m²
Salle de bain - 6.6 m²
SALLE DE BAINS. - 1,2 m²
Hall d'entrée - 5.1 m²
Couloir - 1.1 m²

AIGNE: Un joli village de circulade avec bar / restaurant et bureau de poste. Vous trouverez également une boulangerie et une supérette à seulement 1 km dans le village voisin. Entouré d'autres beaux villages, dont la célèbre Minerve à 9 minutes en voiture, le village d'Olonzac à 10 minutes, la plage du lac de Jouarres, Homps sur le Canal du Midi à 13 minutes et le centre-ville de Lézignan à 20 minutes. Corbièrs, à 35 minutes de Narbonne et 1 heure de Carcassonne, Béziers et leurs aéroports.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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