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Appartement 5 pièces à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) - Haute Savoie

295 000 €
Ref: 100458AM74
 Appartement 5 pièces à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) -  Haute Savoie
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Exclusif Appartement T5, 86 m2, VENDU, avec une finition haut de gamme, situé dans une résidence de tourisme dans St Gervais, offrant de bonnes prestations- sauna, piscine, gymnase. Idéalement situé à proximité de la télécabine et du centre-ville.

Andrew Morgan , votre agent Leggett :

Prix
295 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 100458AM74
Ville SAINT GERVAIS LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 80 M2* Espace extérieur 3 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Station Ski
  • Ski
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
État
  • En parfait état
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Situé dans une résidence de qualité offrant un service de réception, piscine, gymnase, sauna ainsi qu’un salon de jeux avec billard, cet appartement T5 duplex disposant de 4 chambres et 3 salles de bain est une propriété à ne pas manquer. C’est idéalement situé à 400m de la piste et à 500m des magasins locaux, et il profite d’une grande cave, un casier à ski et de parking couvert. Étant donné la taille, la qualité de finition et son bel emplacement, il a un bon potentiel locatif. Surtout avec la piscine extérieur qui serait parfaite pendant les mois estivaux. Charges de copropriété : 2840€ (y compris frais de gestion).

Taxe Foncier 1469€
Taxe d'Habitation 798€

L’appartement de 86 m2 dispose de 4 chambres et 2 salles de bain, et c’est agencé sur le troisième étage- accessible par escalier ou ascenseur. La disposition est comme suit :

- Entrée avec de nombreux rangements
- Séjour ouvert, moderne et spacieux, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, coin salon et salle à manger, profitant d’accès au balcon d’orientation sud avec vues montagnes
- Chambre 1 : chambre double qu’il peut disposer de 3 ou plusieurs lits simples
- Chambre 2 : chambre double, plus petite, bonne comme chambre des enfants
- Salle de bain 1 : baignoire, lavabo et son meuble, espace pour lave-linge
- Salle de douche : douche, lavabo et son meuble
- WC séparé

Niveau supérieur :
- 2 chambres doubles (dont 1 avec placards)
- Salle de bain

L’appartement profite d’une finition contemporaine et élégante partout. Il dispose aussi d’un place de parking souterraine privée, une grande cave pour vélos, skis, vin etc., et un local à ski dans la résidence. La résidence offre de bonnes prestations- sauna, gymnase, piscine et salle de jeux. Compte tenu de ces aménagements et l’emplacement idéal à proximité de la piste, l’appartement est parfait comme propriété de ski pour l’usage personnel/familiale ou locatif. À 400m de la piste et à 500m des magasins locaux, la propriété bénéficie d’un bel emplacement dans Saint Gervais, un bourg français authentique et charmant, entre Chamonix et Megève.

Niché au cœur de Domaine Evasion Mont Blanc, le troisième plus grand domaine skiable en France, vous pouvez profiter de 445 km de pistes et 5 snow parks, ainsi qu’une richesse d’activités en été- telles que le randonnée, le cyclisme, nager dans les lacs locaux, ou le golf dans Megève (à 8km). L’aéroport de Genève est à 96 km, donc avec des transferts aéroport réguliers Saint Gervais est aussi facilement accessible. Avec un restaurant 1 étoile au Michelin, la nouvelle bar/restaurant/club La Folie Douce et des plans pour 2 hôtel 4 étoiles, Saint Gervais est un lieu fantastique pour investir dans les Alpes.

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Plan

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