Maison à vendre à LE GRAND BOURG(23240) - Creuse

288 900 € (HAI)**
Ref: 100492LEL23
Maison à vendre à LE GRAND BOURG(23240) - Creuse

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Belle opportunité pour cet ensemble immobilier de 2 maisons et plusieurs dépendances sur 1.5 hectares dans un cadre privilégié.

Lynn Elliott , votre agent Leggett :

Prix
288 900 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(270 000 € hors honoraires)
Ref 100492LEL23
Ville LE GRAND BOURG
lien pour google map CARTE
Département Creuse
Surface 240 M2* Terrain 14000 M2
Salle de bain 2 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle propriété de caractère avec 1 maison de 4 chambres sur 160 m2 et 2ème de 3 chambres de 80 m2 en location (rapport 500 euros/mois) 1 grange accolée a la grande maison et 3 dépendances. Le tout sur 1.5 hectare de pré et parc.

A quelques kilomètres d'une petite ville avec toutes commodités et à 15 mn de grand axe routier, ensemble immobilier sur 1.5 hectare.
1ère maison de 160 m2 en pierre apparente, avec au rdc cuisine aménagée et équipée de 21 m2, salon de 21 m2, salle à manger avec une belle cheminée (et récupérateur de chaleur) sur 25 m2, wc , une buanderie et une salle de bain de 10 m2.
1 cave sèche et ventilée sur toute la surface de la maison avec sa chaufferie. Carrelage au sol et poutres au plafond.
Vous accédez au 1er étage par un escalier de belle facture qui dessert 4 belles chambres de 21.5,22,21, et 19 m2, 1 wc à l étage Au 2ème étage : grenier de 90 m2 parfaitement aménageable avec plusieurs puits de lumière. Pour cette maison double vitrage récent, chauffage fuel et électricité refaite. Assainissement autonome.

Sur le coté de la maison une grange accolée de 150 m2 sur 3 modules.
Face à la maison une dépendance de 120 m2 avec cheminée, grande salle et cuisine
Un peu plus loin un hangar de 80 m2.

Sur l'arrière du parc une dépendance de 90 m2 avec grange et 2 pièces.
La 2ème maison au fond de la propriété, louée actuellement (revenus 500 euros /mois) fait une surface de 80 m2 avec une salle à manger, 3 chambres, cuisine et salle de bain, ainsi qu'une remise de 50 m2 faisant office de garage et chaufferie. Chauffage
fuel, double vitrage et assainissement autonome.

Cet ensemble immobilier représente la totalité d'un hameau dans la campagne avec son accès en voie sans issue, donc un gage de tranquillité.
Le terrain est plat et donc idéal pour l'implantation d'une piscine.

A 45 mn de Limoges, 20 mn de La Souterraine, vous accueillerez aisément famille et amis, ou transformez cette propriété en gite ou accueil champêtre.



Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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