Maison à vendre à LIBOURNE(33500) - Gironde

884 000 €
Ref: 100544MK33
Maison à vendre à LIBOURNE(33500) - Gironde

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MAISON DE MAITRE très élégante avec ses dépendances et piscine couverte, sur un emplacement priviligié sur les rives de la Dordogne, au calme absolut! A 5 min du Centre LIBOURNE avec sa gare TGV, proche SAINT-EMILION!

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
884 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 100544MK33
Ville LIBOURNE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 0 M2* Terrain 3593 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Une MAISON DE MAITRE très lumineuse avec de belles prestations, toutes les pièces orientées au sud, avec une vue magnifique sur la rivière La dépendance attenante donne un beau potentiel pour vos projets! Entouré d'un parc arboré, piscine couverte et pool house. Clôturé avec portail automatique. Sur un emplacement très calme, cependant, très proche du centre de la ville de LIBOURNE avec toutes les commodités et de sa gare TGV. Proche de SAINT-EMILION ainsi que de l’autoroute A10 vers Paris et Bordeaux. Une grande maison de famille pour résidence permanente ou maison de vacances!

Une belle maison en bon état avec des pièces bien dimensionnées, comprenant:

Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée et couloir - 20 m², carrelage,
* Bureau - 23 m² - sol travertin ancien, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salle à manger - 27 m² - parquet, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Salon - 33 m² - parquet, cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse,
* Pièce (bureau, chambre ...) - 25 m² - sol travertin ancien, cheminée.
* Cuisine - 25 m² - carreaux de Gironde, cheminée, baie vitrée sur terrasse couverte,
* Souillarde/cellier - 8 m².

1er étage:
* Palier et couloir - 22 m² - plancher,
* Chambre 1 - 29 m² - plancher ancien, cheminée, portes fenêtres donnant sur le balcon,
* Salle de bain 2- 18 m² - avec baignoire et douche,
* Chambre 2 - 25 m² - plancher, cheminée,
* Salle de bain 2 - 8 m² - avec baignoire,
* Chambre 3 - 21 m² - moquette (sur plancher), avec salle de douche ensuite,
* Chambre 4 - 13 m² - plancher, cabinet toilettes - possibilité de créer une salle d'eau.

DÉPENDANCE:
Attaché avec accès intérieur - 300 m² - comprenant:
* Cave à vin privée,
* Cave à vin,
* 3 compartiments dont un au premier étage.

EXTÉRIEUR:
* Parc clôturé avec portail électrique,
* Piscine - 5x10m, chlore, couverte,
* Pool house.

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bon état
* Toiture en bon état,
* Double vitrage,
* Chauffage central au fioul,
* Fosse septique.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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