Maison à vendre à FRAISSE DES CORBIERES(11360) - Aude

189 000 €
Ref: 100752SBE11
Maison à vendre à FRAISSE DES CORBIERES(11360) - Aude
Exclusif

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Propriété en pierre de c. 188 m², plein de caractère avec murs en pierre, poutres et cheminées en pierre, dans la région viticole des Corbières, idéal pour chambres d'hôtes ou gîtes

Samantha Beard , votre agent Leggett :

Prix
189 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 100752SBE11
Ville FRAISSE DES CORBIERES
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 188 M2* Terrain 129 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette charmante propriété est située au coeur du joli village de Fraisse des Corbières. Il y a 2 salons, 4 chambres doubles, 2 avec salles de bains privatives, 2 chambres pour enfants et 2 salles de bains supplémentaires. Par conséquent, le rendant très approprié pour les chalets ou les pavillons. La maison pourrait également être facilement reconfigurée afin que le rez-de-chaussée devienne un studio avec accès séparé à l'étage ou une grande maison familiale / maison de vacances.

Dehors, il y a une cour de rez de chaussée de c. 23 m² et une terrasse au premier étage de 8,5 m², idéale pour les repas en plein air en été.

En outre, il y a des poêles à bois, des radiateurs muraux électriques et de l'eau chauffée avec des panneaux solaires, ce qui le rend très économe en énergie.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le bâtiment par de grandes portes en bois qui vous mènent au premier salon de 25 m². Dans cette pièce, il y a des murs en pierres apparentes et une grande cheminée en pierre avec poêle à bois. En dehors de cette pièce, vous pouvez accéder à la cour, à la buanderie et au couloir menant à une salle de bain et à un WC séparé.

Au premier étage, vous avez un deuxième salon de c. 27 m² avec poutres apparentes et une cheminée en pierre ornée avec poêle à bois et une cuisine salle à manger avec grande cheminée languedocienne, et une porte à une petite terrasse. Il y a aussi une chambre double avec salle de bain à ce niveau et un bureau.

Au deuxième étage, il y a 3 autres chambres doubles, toutes avec des plafonds avec poutres apparentes, l'une avec une salle de bains avec baignoire et douche et un coin lecture sur le palier qui donne sur la rue pavée. Il y a aussi 2 petites pièces qui pourraient convenir comme chambres d'enfants ou nous pourrions changer l'ajout de salles de bains.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon - 25.4msq
Salle de lavage - 14.0msq
Hall - 4.7msq
Salle de bains - 7.8msq
W.C. - 1.5msq
Cour - 23.6msq

PREMIER ÉTAGE
Bureau / étude - 6.6msq
Hall - 3msq
Salon - 27.1msq
Cuisine / salle à manger - 14.8msq
Chambre 1 - 13.5msq, en suite - 2.3msq
Terrasse - 8.5msq

DEUXIÈME ÉTAGE
Hall - 11.2msq
Chambre 2 - 9.6msq, ensuite - 5.5msq
Chambre 3 - 8.6msq
Chambre 4 - 13.5msq
Salle de bains - 2.2msq
Coin lecture - 3.5msq
Chambre de l'enfant 1 - 6.2msq
Chambre d'enfant 2 - 6.8msq

FRAISSE DES CORBEIERES: Un joli petit village français dans la région viticole des Corbières. Il y a un restaurant et une boulangerie mobile qui vient tous les matins avec du pain frais et des croissants. Il existe également des magasins mobiles qui visitent différents jours vendant divers produits frais. Fraisse a également plusieurs jolis petits villages qui l'entourent avec plus de restaurants et de boutiques telles que Durban et Cascastel. Il existe de nombreuses possibilités pour explorer la région, notamment la visite de châteaux historiques, de plages méditerranéennes, de pique-niques sur l'un des lacs ou des rivières et, en hiver, le ski dans les Pyrénées. La ville la plus proche est Narbonne à 30 km. Ensuite, vous avez Perpignan à 40 km, Béziers à 65 km, Carcassonne à 65 km, Montpellier à 128 km, Gérone à 130 km, Toulouse à 155 km et leurs aéroports. La côte est à 20 km et l'Espagne à 70 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement