Maison à vendre à MEYRONNE(46200) - Lot

323 300 € (HAI)**
Ref: 100755BOR46
Maison à vendre à MEYRONNE(46200) - Lot

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Maison ancienne en pierre rénovée avec 4 chambres, 2 salles de bains, séjour, Salle a manger, cuisine, bureau, véranda, un studio avec sa propre salle d'eau, chambre et salle de séjour. Piscine et jardin de 1000m².

Barbara O'Rourke , votre agent Leggett :

Prix
323 300 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(305 000 € hors honoraires)
Ref 100755BOR46
Ville MEYRONNE
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 224 M2* Terrain 1000 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison en pierre rénovée de caractère située dans la vallée de la Dordogne offrant tous les avantages d'un site touristique. La maison offre une surface habitable de 224m² sur 2 niveaux avec 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cantou, poêle à bois avec rangement à bois, coin repas, cuisine équipée avec poêle à bois Godin, buanderie, bureau / cinquième chambre et grande véranda.
L'Ancien Fournil, entièrement rénové en 2016, le studio possède un salon, une salle de douche et une chambre double au premier étage. Piscine 10.5m x 5m et jardin de 1000m².

Cette magnifique longère en pierre avec dépendance, restaurée avec goût et matériaux de qualité, se situe à quelques minutes à pied de la Dordogne et des commerces de proximité.
Maison d'origine de 1840, elle se compose au RDC d'un grand salon avec cantou et poêle à bois, d'une salle à manger confortable et lumineuse, un bureau.
Dans l'ancien fournil, vous disposerez d'un studio avec 2 chambres et 1 salle d'eau, avec un accès indépendant vers la véranda et la piscine 10x5 chauffée et sécurisée.
Cet aménagement est conçu pour être exploité en chambre d'hôtes 2 à 4 personnes ou chambres d'amis privatives.
La cuisine entièrement équipée est chauffée indépendamment avec un 2ème poêle (Godin)
Enfin vous apprécierez une belle chambre en suite parentale avec salle de bain et dressing.
L'ensemble est exposé au sud ce qui lui confère une très belle luminosité et l'alliance de la pierre et du bois clair un charme très campagne chic.
A l'étage, mansardé, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain.
Le terrain de 1000m² est agrémenté d'un joli jardin tranquille, clôturé, élégamment paysagé, d'un puits actif, d'une treille fournissant le raisin pour le traditionnel "ratafia" maison, et la vue est exceptionnelle sur les falaises de Meyronne et aucun sans vis-à-vis.

La maison et les jardins sont orientés au sud, à la sortie du village, dans un cadre champêtre.

La propriété est située dans le Lot, dans le sud-ouest de la France, à quelques minutes à pied de la Dordogne, à quelques minutes des commerces et à 15 minutes de la ville de Souillac, de la gare centrale et de l'autoroute A20.

La proximité des aéroports avec des vols directs de Londres, Bristol, Manchester, Edimbourg, Southampton et Paris sont :
Brive 25 minutes : Limoges 85 minutes : Bergerac 90 minutes : Toulouse 110 minutes

D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ
Le célèbre village de Rocamadour au sommet d'une falaise et la route de pèlerinage sont à 15 minutes, le Sarlat médiéval à 30 minutes, le Cahors historique à 30 minutes et les grottes préhistoriques de Lascaux à 40 minutes. La ville principale de Brive est à 35 minutes au nord.

En hiver, depuis la gare de Saint Denis, à 20 minutes, vous pouvez prendre un train direct qui vous emmène au pied de la station de ski de Super Lioran

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement