Maison à vendre à TREGUIDEL(22290) - Cotes d Armor

265 000 € (HAI)**
Ref: 100780HCO22
Maison à vendre à TREGUIDEL(22290) - Cotes d Armor

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Longère en pierre de 3 chambres avec dépendances dans une campagne calme à 15 mn de la côte. Possibilité d'aménager en deux logements.

Helen Cockin , votre agent Leggett :

Prix
265 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)
Ref 100780HCO22
Ville TREGUIDEL
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 146 M2* Terrain 3915 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette très belle longère en pierre est située juste à l'extérieur du village de Treguidel, dans une campagne tranquille, avec un grand jardin. Il est en partie rénové, bien que la majorité de la propriété ait été finie à un niveau élevé. Il y a actuellement trois chambres à coucher, bien qu'il y ait d'autres pièces à terminer qui, une fois terminées, pourraient ajouter deux autres chambres à coucher au mélange. Il est également possible de créer une annexe séparée au rez-de-chaussée avec une entrée séparée. La propriété bénéficie d'un double vitrage, chauffage central et tout à l'égout. Les dépendances comprennent une grande grange ouverte et un atelier. La propriété est à seulement 5 minutes de la petite ville de Lanvollon avec un grand nombre de commodités dont supermarchés, médecins, vétérinaires, boulangeries, restaurants, garage, etc. La ville balnéaire de Binic avec son marché hebdomadaire populaire et ses immenses plages de sable fin n'est qu'à 15 minutes de là.

REZ-DE-CHAUSSEE

- Salon avec cheminée ouverte (en cours d'utilisation), poutres apparentes, vue sur jardin.
- Cuisine avec meubles en bois faits à la main, poutres apparentes, fenêtres sur jardin.
- Buanderie avec espace pour congélateur, étagères
- Salle de bain avec douche, fenêtre sur jardin
- WC séparé
- Chambre 1 avec fenêtre sur jardin
- Salle de rangement
- Pièce annexe à compléter avec fenêtres double-face et velux. Extrêmement lumineux. Tout est en place pour le gaz et l'électricité. Il pourrait s'agir d'un " appartement de grand-mère " séparé avec sa propre entrée via l'atelier. Espace pour une mezzanine.
- Atelier / espace de rangement.


1ER ETAGE

- Chambre 2 avec fenêtre sur jardin.
- WC séparé
- Salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet. Fenêtre sur jardin.
- Chambre 3 avec fenêtre donnant sur le jardin, donnant sur une grande pièce inachevée qui pourrait être transformée en 4ème chambre ou bureau. Possède des fenêtres à l'avant et à l'arrière.

EXTÉRIEUR

- Très joli grand jardin de 3915m2. Terrasse extérieure.

ENVIRONNEMENT

La propriété se trouve à la périphérie de Tréguidel - un joli et paisible village à seulement 5 minutes de la sympathique ville de Lanvollon qui a des supermarchés, médecins, banques, restaurants et un marché hebdomadaire. A 10 minutes en voiture, vous découvrirez la ville balnéaire de Binic avec son port animé plein de boutiques et de restaurants, un grand marché hebdomadaire et d'immenses plages de sable fin.

TRANSPORT

Air : Rennes 1h16 ; Brest 1h36
Rail : Saint-Brieuc 15 mn pour les liaisons TGV à grande vitesse et le réseau régional
Mer : San Malo 1h19 ; Roscoff 1h20

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement