Maison à vendre à TREGUIDEL(22290) - Cotes d Armor

265 000 € 254 400 € (HAI)**
Ref: 100780HCO22
Maison à vendre à TREGUIDEL(22290) - Cotes d Armor

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Réduction de 265 000 € à 254 400 €
Environnement exceptionnel pour cette très belle propriété composée de 3 chambres (minimum), de dépendances et d'un parc arboré et paysagé de 3915 m2... D'ici, le port et les plages de Binic ne sont qu'à 10 mn!

Helen Cockin , votre agent Leggett :

Prix
254 400 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(240 000 € hors honoraires)

Réduction de 265 000 € à 254 400 €
Ref 100780HCO22
Ville TREGUIDEL
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 146 M2* Terrain 3915 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Si il y a des endroits où il fait bon vivre... Alors celui-ci en est un!
Assise à la lisière d'un village de presque 600 âmes, cette belle propriété sans vis-à-vis et située dans un environnement calme et verdoyant, peut s'enorgueillir de sa proximité des principales plages de la Côte de Goëlo. Les principales commodités ne seront pas en reste en étant à 5 minutes de ce havre de paix.
Majoritairement modernisée et restaurée, cette superbe longère isolée et entièrement équipée de double-vitrage, demandera encore quelques petites attentions suivant vos attentes et aspirations.
En complément du chauffage central, une cheminée traditionnelle apportera une touche cosy à vos longues soirée d'hiver.
Potentiel, espace, intimité et tranquillité sont les maîtres mots de cette superbe propriété!

REZ-DE-CHAUSSEE

- Un beau séjour/salle à manger de plus de 32 m2 équipée d'une cheminée traditionnelle.
- Une cuisine aménagée en chêne massif conçue exclusivement par un artisan local.
- Une arrière cuisine.
- Un couloir de distribution.
- Une salle d'eau avec meuble vasque et douche.
- Un W.C. séparé.
- Une belle chambre avec vue sur le parc.
- Une chaufferie équipée d'une chaudière alimentée au fioul (la cuve se trouve dans une dépendance).
- Une pièce en cours d'agencement avec accès indépendant pouvant devenir un gîte, une chambre d'hôtes, un studio, un bureau, un atelier d'artiste, etc...

A L'ETAGE (mansardé) :

- Trois belles chambres dont une, très lumineuse et d'une surface de plus de 16 m2, équipée de nombreuses ouvertures à finir d'agencer.
- Une salle de bains comprenant un lavabo, une baignoire et un bidet.
- Un W.C. indépendant.

A L'EXTERIEUR :

- Dans le prolongement de la longère, deux remises à usage d'atelier et de débarras.
- Un immense hangar de presque 89 m2 pouvant abriter différents types de véhicules (voitures, fourgons, camping-car, etc... ) grâce à sa grande profondeur et hauteur de passage.
- Une terrasse.
- Un puits.

Le tout sur un terrain paysager de 3915 m2.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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