Maison à vendre à ST OMER(14220) - Calvados

224 700 € (HAI)**
Ref: 100825GHG14
Maison à vendre à ST OMER(14220) - Calvados
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Grand potentiel de gîtes et chambres d'hôtes avec cette propriété unique comprenant une grande maison de caractère, de nombreuses dépendances et un jardin isolé au cœur de la Suisse normande, un site d'une beauté naturelle avec un terrain de golf et de nombreuses activités de plein air

Graham Glasson , votre agent Leggett :

Prix
224 700 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(210 000 € hors honoraires)
Ref 100825GHG14
Ville ST OMER
lien pour google map CARTE
Département Calvados
Surface 0 M2* Terrain 1732 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Ce corps de ferme en partie aménagé vient avec de nombreux meubles et offre de nombreuses options et possibilités, avec un jardin paysager privé et de nombreuses dépendances bien aménagées. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie à la française tout en gagnant leur vie. Il se trouve dans une belle campagne à moins de 6 km de Clecy, la capitale de la Suisse Normande, avec une pléthore d'activités de plein air comme le canoë-kayak, le golf 18 trous, le parapente, l'escalade, le zip géant, le VTT et la randonnée, que vous soyez seul ou en famille. Les ferries Cross Channel et les plages de Normandie sont à 45 minutes.

La maison principale bénéficie d'un système de chauffage central géothermique à la pointe de la technologie et d'une installation électrique moderne. Il y a de grandes portes fenêtres menant à la plupart des pieces du rez-de-chaussée et l'hébergement fourni comprend:

REZ-DE-CHAUSSÉE:
CUISINE: - Entièrement équipée avec évier, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur et lave-vaisselle. Sol carrelé.

SALLE DE SÉJOUR: - une grande et confortable pièce avec fenêtres à double vitrage et sol en carrelage. Il y a une cheminée en pierre d'origine équipée d'un poêle à bois en céramique efficace. Carrelage et pierres apparentes.

SUITE LOUNGE / POTENTIELLE SUITE CHAMBRE ET SALLE DE BAINS 1: Grande pièce avec accès de la cuisine ou de la cour avec alcôve, qui pourrait être convertie en grande salle de bain. Parquet, cheminée en pierre et poutres apparentes.

Toilettes

CINEMA ROOM / POTENTIELLE SUITE CHAMBRE ET SALLE DE BAINS 2: Très grande piece avec accès depuis le salon ou la cour avec un petit balcon. Sol en parquet, murs en pierre et poutres apparentes.

PREMIER ÉTAGE accessible depuis les escaliers de la cuisine fournit:

CHAMBRE DES MAÎTRES: - Une pièce impressionnante avec fenêtre à double vitrage, plafond avec poutres d'origine, murs en pierre, cheminée en granit et parquet.

CHAMBRE 2: avec fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière, parquet et placards encastres

CHAMBRE 3: une grande pièce avec fenêtre à double vitrage donnant sur jardin et parquet

SALLE DE BAINS: avec fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, équipée d'une douche et d'un lavabo

Toilettes

Le DEUXIÈME ÉTAGE a été récemment converti et fournit:

GRAND BUREAU / CHAMBRE 4: Belle pièce lumineuse avec plafond cathédrale, parquet et murs en pierre

SALLE DE BAIN / POTENTIELLE: avec fenêtre et carrelage

GRANDE PIECE/GRENIER: cette pièce a été récemment recouverte de plâtre et recâblée avec un plafond de hauteur totale et des murs en pierre. Elle pourrait être convertie avec un peu de travail dans la chambre 5

Quelques marches de la cour mènent au SOUS-SOL comprenant:

CHAUFFERIE
CAVE
UTILITY ROOM


À L'EXTÉRIEUR

Le jardin paysager à l'avant de la maison est aménagé pour fournir plusieurs espaces privés où vous pouvez manger et boire ou simplement vous détendre. Les nombreuses dépendances comprennent:

SERRE

GRANDE GRANGE EN PIERRE, qui pourrait être convertie en grand gîte indépendant

OPEN HANGAR, qui offre un parking pour quatre voitures

Deux garages / ateliers

BÂTIMENT de deux étages en partie rénové, qui pourrait être rapidement transformé en un autre gîte indépendant

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement