Commerce à vendre à MAZAMET(81200) - Tarn

299 600 € (HAI)**
Ref: 100854CFO81
Commerce à vendre à MAZAMET(81200) - Tarn

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Tarn : Maison de Maître en ville avec grand magasin au RDC avec jardins et garages.

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
299 600 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(280 000 € hors honoraires)
Ref 100854CFO81
Ville MAZAMET
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 400 M2* Terrain 866 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Cette ancienne entreprise Quincallerie est proposée à la vente dans le centre de l'importante ville de Mazamet.
Avec un appartement superbement rénové au dessus et un étage identique au dessus à rénover de la même manière, le rez-de-chaussée est réservé à des locaux commerciaux ; un magasin de 170m2 avec des bureaux et des espaces de rangement supplémentaires ; bien qu'en ville, il bénéficie d'un grand jardin et d'un vaste garage accessible par une autre route. Une superbe opportunité pour la maison et le travail.

A l'angle d'un carrefour important dans le centre de Mazamet, cette entreprise répond aux besoins des habitants et des touristes depuis plusieurs décennies et est un nom de famille connu.
L'immense logement du haut a un étage de 125m2, magnifiquement rénové, démontrant comment le même 3ème étage du haut peut être réalisé, mais nécessite une rénovation complète.
Une cuisine moderne et bien équipée, une généreuse cuisine de 20m2 seulement séparée du grand salon de 37m2, par des portes coulissantes vitrées et avec des plafonds de 3,5m de haut, le tout est lumineux et aéré.
Parquet à chevrons, cheminées en marbre et beaux plafonds ornent cette maison décorée avec goût avec balcons donnant sur la charmante place en contrebas ; double vitrage et chauffage central assurant bien sûr tout le confort.
4 chambres avec salle de bains et salle d'eau en font une grande maison de famille et l'étage identique en haut suggère la possibilité de chambres d'hôtes car la même surface habitable de 125m2 est en cours de rénovation, bien que le double vitrage ait été fait partout.
Le niveau de l'entretoit au-dessus se prêterait également à l'adoption, offrant un énorme potentiel d'espace au sol si désiré, avec suffisamment de hauteur sous plafond confortable.
Au rez-de-chaussée, à l'arrière, un bureau lumineux dans la partie véranda mène à une terrasse couverte et vitrée avec des piliers en pierre ornés qui témoignent de l'ancienne gloire de ce bâtiment ; en bas, un escalier en pierre mène au charmant jardin avec un gazebo en pierre sur la gauche ; un magnifique platane au milieu complète le jardin gazonné et au fond un immense garage avec ateliers est accessible de la route derrière, donnant également accès séparé à la maison sans passer par les locaux commerciaux.Dans tout un énorme morceau d'histoire à un prix abordable et au potentiel considérable.
Situation :
Mazamet est la porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Elle possède tous les commerces importants, boutiques, restaurants, supermarchés, cinémas et marchés ainsi qu'un important terrain de golf, sa gare ferroviaire mène vers l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux reliée que les villes à l'est d'elle.
Castres, avec son grand commerce et son aéroport (intérieur), et ses nouvelles installations hospitalières, n'est qu'à 20 minutes de Castres, et la liaison autoroutière promise avec Toulouse semble très probable prochainement.
Il se trouve à 1 heure de Carcassonne et 1 heure 15 de Toulouse. Plages méditerranéennes dans environ une heure et demie.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement