Maison à vendre à VARS(16330) - Charente

160 500 €
Ref: 100876DGE16
Maison à vendre à VARS(16330) - Charente

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Beau corps de ferme en pierres avec sa Charentaise, son porche et ses nombreuses dépendances dans bourg de village calme à 15 mns d’Angoulême, le tout sur terrain clos de mur proche commodités

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
160 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 100876DGE16
Ville VARS
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 175 M2* Terrain 1310 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • A rénover
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Laissez-vous séduire par ce corps de ferme de bourg de 175m² habitables à restaurer, plus grenier aménageable et ses nombreuses dépendances (granges, garage, petits toits..), toutes commodités à pied

Cette propriété située au calme au sein d’un village, sans vis-à-vis, vous offre un superbe potentiel d’aménagement avec ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances en très bon état.

La charentaise, exposée sud, se compose de, au rez de chaussée :
- Un hall d’entrée principal (10m²) avec escalier desservant l’étage et le grenier
- Un salon/salle à manger (32m²)
- Cuisine (24m²) avec cheminée et accès sur bureau/chambre pouvant être ouvert sur l’extérieur
- Espace buanderie (4m²)
- Souillarde (22m²) avec accès à un grenier (33m²)
- Salle d’eau (3,3m²)
- WC (1,4m²)

L’escalier du hall d’entrée dessert l’étage où on trouve :
- Chambre 1 (25m²) avec cheminée
- Chambre 2 (33m²)
- Espace bureau/dressing (5m²)
- Chambre 3, en prolongement de la chambre 2, et donnant sur le grenier de la souillarde

Grenier (72m²) aménageable sous toit

Sur le terrain exposé sud se trouvent de nombreuses dépendances :
- Garage (26m²) avec espace mezzanine, toiture refaite
- Grange (73m²), charpente revue et remaniée en 2014
- Grange (200m²), avec anciennes écuries, toiture revue en partie, à garder ou à ouvrir pour créer un espace piscine….. ou autre
- Nombreux petits toits (clapiers, cochons….)

Sur le terrain se trouvent un puits et une citerne d’eau de pluies

La maison possède de beaux parquets bois et des poutres apparentes.
Dans son jus cette belle propriété a besoin d’être rénovée (électricité, chauffage, double vitrage…) pour révéler tout son potentiel. Devis réalisés, sur demande

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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