Commerce à vendre à ANLHIAC(24160) - Dordogne

162 000 €
Ref: 100910ABL24
Commerce à vendre à ANLHIAC(24160) - Dordogne

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Entreprise familiale établie et propriété à vendre pour cause de retraite. Hôtel de 11 chambres avec restaurant, bar, pizzeria et terrasse au centre d'un village traditionnel.

Prix
162 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 100910ABL24
Ville ANLHIAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 348 M2* Terrain 130 M2
Salle de bain 7 Chambre 11
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Tout à l'égout
État
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Hôtel/restaurant/bar et pizzeria de charme avec terrasse. Idéalement placé au cœur du village traditionnel avec école, commerces, médecin, pharmacie et bureau de poste. Proche des lieux touristique et des centres d’intérêt; des villages touristiques de Hautefort et d'Excideuil et d'un excellent parcours de golf. La vente comprend l’entreprise et le bâtiment comprenant 11 chambres d’hôtel, un restaurant avec plusieurs salles à manger et un permis IV de vente d’alcool. La propriété, avec chauffage central au fuel et tout à l'égout, est bien située pour les clients locaux et les touristes et offre beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités. Parkings communal/facile disponible en face de l'hôtel.

Rez-de-chaussée; trois salles à manger:
Salle à manger 1 avec cheminée d'environ 40 places (35m²),
Salle à manger 2 d'environ 20 places (23m²),
Salle à manger 3 restaurant / bar (environ 40m²),
Réception / bureau / entrée (16m²),
Cuisine (19m²), arrière-cuisine (12m²), réserve (12m²),
Cave (environ 15m²), dépôt 1 (16m²), dépôt 2 (12m²),
Ancienne pizzeria avec accès indépendant (17m²).

1er étage; Hôtel: Partie 1 à moderniser;
Chambre 1 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 2 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 3 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 4 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 5 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 6 (9m²) avec salle de douche (3m²) et lavabo, WC (2m²).

Partie 2 à rénover;
Chambre 1 avec lavabo (10m²),
Chambre 2 avec lavabo (10m²),
Chambre 3 avec lavabo (environ 9m²),
Chambre 4 avec lavabo (environ 9m²).
Appartement: chambre 1 avec salle de bain (9m²), chambre 2 avec lavabo (12m²).

Grenier aménageable 70m².

À l'extérieur; belle terrasse ensoleillée avec auvents pour environ 30 places.

Parking facile pour les clients en face de l'hôtel.

Il y a des aéroports internationaux à Brive - 50 minutes et Limoges ou Bergerac - 1H30

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement