A vendre pour cause de retraite.
Hôtel/restaurant/bar et pizzeria de charme avec terrasse.
Idéalement placé au cœur d'un village traditionnel avec école, commerces, médecin, pharmacie et bureau de poste. Proche des lieux touristique et des centres d’intérêt; des villages touristiques de Hautefort et d'Excideuil et d'un excellent parcours de golf.
La vente comprend le fonds de commerce et l'immeuble de 11 chambres d’hôtel, un restaurant avec plusieurs salles à manger et un permis IV de vente d’alcool. Chauffage central au fuel et branchement au tout-à-l'égout.
L'immeuble est bien situé pour attirer les clients locaux et les touristes et offre beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités. Parking communal/facile disponible en face de l'hôtel.
Rez-de-chaussée : trois salles à manger:
Salle à manger 1 avec cheminée d'environ 40 places (35m²),
Salle à manger 2 d'environ 20 places (23m²),
Salle à manger 3 restaurant / bar (environ 40m²),
Réception / bureau / entrée (16m²),
Cuisine (19m²), arrière-cuisine (12m²), réserve (12m²),
Cave (environ 15m²), dépôt 1 (16m²), dépôt 2 (12m²),
Ancienne pizzeria avec accès indépendant (17m²).
1er étage; Hôtel: Partie 1 à moderniser;
Chambre 1 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 2 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 3 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 4 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 5 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 6 (9m²) avec salle de douche (3m²) et lavabo, WC (2m²).
Partie 2 à rénover;
Chambre 1 avec lavabo (10m²),
Chambre 2 avec lavabo (10m²),
Chambre 3 avec lavabo (environ 9m²),
Chambre 4 avec lavabo (environ 9m²).
Appartement: chambre 1 avec salle de bain (9m²), chambre 2 avec lavabo (12m²).
Grenier aménageable 70m².
À l'extérieur; belle terrasse ensoleillée avec auvents pour environ 30 places.
Parking facile pour les clients en face de l'hôtel.
Il y a des aéroports internationaux à Brive - 50 minutes et Limoges ou Bergerac - 1H30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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