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Commerce à vendre à Génis (24160) - Dordogne

348 m² - 11 chbres - ext. 130 m²

348 m² - 11 chbres - ext. 130 m²

157 000 €

Référence : 100910ABL24

  • 348 m2
  • 130 m2
  • 11 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entreprise familiale établie. Hôtel de 11 chambres avec restaurant, bar, pizzeria et terrasse. Murs et fdc.

  • 348 m2
  • 130 m2
  • 11 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A vendre pour cause de retraite.
Hôtel/restaurant/bar et pizzeria de charme avec terrasse.
Idéalement placé au cœur d'un village traditionnel avec école, commerces, médecin, pharmacie et bureau de poste. Proche des lieux touristique et des centres d’intérêt; des villages touristiques de Hautefort et d'Excideuil et d'un excellent parcours de golf.
La vente comprend le fonds de commerce et l'immeuble de 11 chambres d’hôtel, un restaurant avec plusieurs salles à manger et un permis IV de vente d’alcool. Chauffage central au fuel et branchement au tout-à-l'égout.
L'immeuble est bien situé pour attirer les clients locaux et les touristes et offre beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités. Parking communal/facile disponible en face de l'hôtel. Rez-de-chaussée : trois salles à manger:
Salle à manger 1 avec cheminée d'environ 40 places (35m²),
Salle à manger 2 d'environ 20 places (23m²),
Salle à manger 3 restaurant / bar (environ 40m²),
Réception / bureau / entrée (16m²),
Cuisine (19m²), arrière-cuisine (12m²), réserve (12m²),
Cave (environ 15m²), dépôt 1 (16m²), dépôt 2 (12m²),
Ancienne pizzeria avec accès indépendant (17m²).

1er étage; Hôtel: Partie 1 à moderniser;
Chambre 1 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 2 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 3 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 4 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 5 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 6 (9m²) avec salle de douche (3m²) et lavabo, WC (2m²).

Partie 2 à rénover;
Chambre 1 avec lavabo (10m²),
Chambre 2 avec lavabo (10m²),
Chambre 3 avec lavabo (environ 9m²),
Chambre 4 avec lavabo (environ 9m²).
Appartement: chambre 1 avec salle de bain (9m²), chambre 2 avec lavabo (12m²).

Grenier aménageable 70m².

À l'extérieur; belle terrasse ensoleillée avec auvents pour environ 30 places.

Parking facile pour les clients en face de l'hôtel.

Il y a des aéroports internationaux à Brive - 50 minutes et Limoges ou Bergerac - 1H30

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GÉNÉRAL

Référence 100910ABL24

Etat

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant
Chambres d'hôtes
Hôtel

Description

A vendre pour cause de retraite.
Hôtel/restaurant/bar et pizzeria de charme avec terrasse.
Idéalement placé au cœur d'un village traditionnel avec école, commerces, médecin, pharmacie et bureau de poste. Proche des lieux touristique et des centres d’intérêt; des villages touristiques de Hautefort et d'Excideuil et d'un excellent parcours de golf.
La vente comprend le fonds de commerce et l'immeuble de 11 chambres d’hôtel, un restaurant avec plusieurs salles à manger et un permis IV de vente d’alcool. Chauffage central au fuel et branchement au tout-à-l'égout.
L'immeuble est bien situé pour attirer les clients locaux et les touristes et offre beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités. Parking communal/facile disponible en face de l'hôtel. Rez-de-chaussée : trois salles à manger:
Salle à manger 1 avec cheminée d'environ 40 places (35m²),
Salle à manger 2 d'environ 20 places (23m²),
Salle à manger 3 restaurant / bar (environ 40m²),
Réception / bureau / entrée (16m²),
Cuisine (19m²), arrière-cuisine (12m²), réserve (12m²),
Cave (environ 15m²), dépôt 1 (16m²), dépôt 2 (12m²),
Ancienne pizzeria avec accès indépendant (17m²).

1er étage; Hôtel: Partie 1 à moderniser;
Chambre 1 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 2 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 3 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 4 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 5 (9m²) avec salle de douche (3m²),
Chambre 6 (9m²) avec salle de douche (3m²) et lavabo, WC (2m²).

Partie 2 à rénover;
Chambre 1 avec lavabo (10m²),
Chambre 2 avec lavabo (10m²),
Chambre 3 avec lavabo (environ 9m²),
Chambre 4 avec lavabo (environ 9m²).
Appartement: chambre 1 avec salle de bain (9m²), chambre 2 avec lavabo (12m²).

Grenier aménageable 70m².

À l'extérieur; belle terrasse ensoleillée avec auvents pour environ 30 places.

Parking facile pour les clients en face de l'hôtel.

Il y a des aéroports internationaux à Brive - 50 minutes et Limoges ou Bergerac - 1H30

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LOCALISATION

Ville Génis

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 157 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 504501594

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de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
199
Gaz à effet de serre (GES)*
56 à 80
f
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Durée de l’emprunt

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