Maison à vendre à MAEL CARHAIX(22340) - Cotes d Armor

99 000 € (HAI)**
Ref: 101050GLO22
Maison à vendre à MAEL CARHAIX(22340) - Cotes d Armor

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Tranquillité absolue pour cette maison de 1/2 chambres avec une grange qui a été utilisée comme studio de yoga mais pourrait être aménagée en logement. Elle se trouve dans un hameau de 3 maisons, pas vis à vis. Elle possède un très beau jardin avec assez de place pour un potager et pour élever des animaux ou simplement pour le plaisir de lézarder au soleil ou à l’ombre !

Giselle Lord , votre agent Leggett :

Prix
99 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(90 000 € hors honoraires)
Ref 101050GLO22
Ville MAEL CARHAIX
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 62 M2* Terrain 1640 M2
Salle de bain 2 Chambre 1
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété dispose d'un grand salon avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec une grande cuisinière SMEG incluse dans le prix. A l’étage, une chambre en mezzanine, une autre chambre et une et salle-de-bains. Une seconde salle-de-bains est accessible de l’extérieur avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu’une grange avec buanderie et studio. LA maison est entourée d'un jardin, incluant de quoi garer plusieurs voitures.

L’entrée à la maison peut se faire par la véranda ou le salon :

SALON : (4m x 7m) parquet, cheminée avec poêle à bois, murs en pierres apparentes, appuis de fenêtre profonds, fenêtres double vitrage donnant sur le jardin.

CUISINE : (5m x 3m) sol carrelé, cuisine équipée, grand évier en émail, plaque de cuisson SMEG avec 7 feux à gaz, 3 fours électriques et un gril ainsi qu’une hotte SMEG. Placard sous escalier.

De la cuisine, une porte ouvre sur :

VERANDA : (3,6 m x 2 m) avec carrelage en pierre, offrant un espace salon complémentaire.

Un escalier partant de la cuisine mène à :-

CHAMBRE EN MEZZANINE : (4m x 3m sous combles) espace pour un lit, Velux sur l'arrière et l'avant de la maison.

Quelques marches mènent au palier (2,5 m x 2 m sous combles) avec espace de rangement, Velux sur l'arrière de la maison. Cet espace peut être utilisé comme petit bureau.

SALLE DE BAIN : (1,6m x 2,7m sous combles) baignoire, lavabo et w.c.

LA CHAMBRE : (4m x 4,3m sous combles) charpente apparente, Velux sur l'avant.

EXTÉRIEUR

SALLE D'EAU : (1.8m x 3.8m) Acollée à la maison avec accès depuis le jardin, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, lavabo, bidet et w.c, murs en pierre.

GRANGE : On peut y accéder par les deux extrémités par des portes vitrées. BUANDERIE : (3,2m x 1,7m) avec branchement pour machine à laver, fenêtre sur l'arrière. Une porte vitrée donne sur le STUDIO (3,8m x 5,8m).

Jardin en pelouse arborée, terrasse en gravier, remise, atelier, serre tunnel, potager et poulailler.

La propriété se trouve à environ 4 km du village avec épicerie de proximité, boulangerie, pharmacie, banque, bureau de poste, bars, restaurants. Les grandes villes de Carhaix-Plouguer et Rostrenen sont à seulement 20 minutes en voiture.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement