Maison à vendre à LAREDORTE(11700) - Aude

795 000 € 724 000 €
Ref: 101058CST11
Maison à vendre à LAREDORTE(11700) - Aude
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Réduction de 795 000 € à 724 000 €
Merveilleuse opportunité de devenir propriétaire d'une grande propriété proposant chambres d'hôtes et gîtes (450m2) avec 8 chambres, de beaux jardins, une piscine et 2 garages dans le charmant village de La Redorte sur le Canal du Midi. Excellent potentiel locatif.

Caroline Stemp , votre agent Leggett :

Prix
724 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 795 000 € à 724 000 €
Ref 101058CST11
Ville LAREDORTE
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 451 M2* Terrain 1215 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
État
  • En bon état
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Au cœur du village avec toutes commodités, dans un parc de 1215m2 totalement protégé aux senteurs exotiques, ombragé d'essences mediterraneens, se cache une propriété de grand standing exploitée avec succès en tant que chambre d’hôtes avec hall d’entrée, salle à manger avec cheminée en marbre, véranda, bureau et wc, salon, cuisine / salle à manger avec meubles en bois, cuisinière à gaz et four électrique, buanderie.
Escaliers menant au premier étage, 4 grandes chambres, dont trois avec salle de bains attenante et deux avec balcon privé.
Deuxième bâtisse indépendante de deux grands gîtes de 88m2 et 81 m² chacun avec deux chambres, salon et cuisine entièrement équipée, salle de bains, terrasse privée et accès indépendant. Le beau grand jardin arboré a des roses, de plantes et fleurs méditerranéennes avec de nombreux aires de repos et une pergola en pierre, parfaite pour recevoir des invités.
Belle piscine carrelée ( 10m x 5m) avec terrasse, douche extérieure, barbecue, pool house avec douche / wc. La propriété dispose de deux garages, parking ,atelier, cave, chauffage au fuel et climatisation réversible. Elle est dans le village populaire de La Redorte sur le Canal du Midi avec boulangerie, supermarché, pizzeria, restaurants, pharmacie et marché. Très bien placé pour profiter de la belle région avec Carcassonne à 28 km, Narbonne à 32 km et les plages méditerranéennes à Gruissan à 47 km.
Série complète de photos sur demande.

Résidence principale (282m2)
Hall d'entree
Salon (26.74m2)
Salle à manger avec cheminée (39.44m2)
Véranda (10.18m2)
Bureau (11.21m2)
Toilettes
Cuisine (24m2)
Buanderie (16.65m2)
Chaufferie/lavarie (5.70m2)

Premier étage
Chambre 1 (17.02m2)
Salle de bain attenante (8.76m2)
Chambre 2 (13.46m2)
Chambre 3 (17.17m2)
Salle de bain attenante (4.38m2)
Chambre 4 (16.58m2)
Salle de bain attenante (5.89m2)

Gite 1 (88.13m2)
Salon (24.48m2)
Cuisine / salle à manger (21.12m2)
Chambre 1 (15.11m2)
Chambre 2 (14.15m2)
Salle de bain (6.70m2)

Gîte 2 (81m2)
Salon (17.54m2)
Cuisine / salle à manger (20.77m2)
Chambre 1 (15.11m2)
Chambre 2 (17.64m2)
Salle de bain (7.50m)

Garage 1 (29.10m2)
Garage2 (29.90m2)

Cave (14.88m2)
Pool house (3.57m2
Piscine 10m x 5m
Jardin 1215m2

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