Maison à vendre à ST GAUDENT(86400) - Vienne

136 250 €
Ref: 101098EVI86
Maison à vendre à ST GAUDENT(86400) - Vienne

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Jolie charentaise de 4 chambres dans son jus, à rafraîchir mais habitable, grand terrain avec CU, bois, au calme en fin de village. Il y a deux entrées séparées pouvant faire 2 habitations.

Eva Vincent , votre agent Leggett :

Prix
136 250 €
honoraires charge vendeur
Ref 101098EVI86
Ville ST GAUDENT
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 170 M2* Terrain 5880 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain avec CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
État
  • Habitable
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La propriété est exposée plein sud dans le bourg. Charente ". Magasins et services à 10 minutes - RN 10 à 5 mn, gare SNCF à 15 mn.
Nombreuses possibilités d’aménagement ( agrandissement, locatif, gîte… )

Les 2 maisons se ventilent ainsi :

Maison n° 1 :

- Hall d'entrée 8 m2
- WC
- Salle de bains
- Cuisine / salle à manger 37 m²
- Véranda
- Cave

Au 1er étage :

- 3 chambres totalisant 37 m² habitables
- Grand grenier aménageable de 15 m²

Maison n° 2 de 66 m² habitables :

Rez de chaussée :
- Cuisine
- Salon / salle à manger
- Cave de 24 m²

1er étage :

- Chambre avec douche et lavabo
- Palier (boiler d'eau chaude)
A la suite :
- grenier exploitable de 55 m²

- Double vitrage en rez de chaussée
- Simple vitrage et survitrage à l'étage
- Volets électriques
- Chauffage central au fioul
- Adoucisseur d'eau

Extérieurs :
- Bâtiment entre les deux maisons exploitable de 55 m² (gros œuvre en bon état, murs en pierre).
- Grand garage avec abri extérieur, parking couvert
- Puits dans le jardin
- Petits bâtiments en tôle
- Cabanons
- Grand pré avec arbres fruitiers, partie boisée, pré pour chevaux clos
- 3 entrées sur la propriété
- Assainissement à refaire.

Taxe foncière 551 €.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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