Commerce à vendre à CRAON(53400) - Mayenne

277 500 €
Ref: 101105DSE53
Commerce à vendre à CRAON(53400) - Mayenne

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Belle opportunité d'investissement - Ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation au centre de Craon

David Searle , votre agent Leggett :

Prix
277 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 101105DSE53
Ville CRAON
lien pour google map CARTE
Département Mayenne
Surface 0 M2* Terrain 354 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
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Situé au centre de Craon, cet ensemble immobilier offre un bon revenu locatif provenant de l'usage commercial et d'habitation. Les locaux commerciaux pourraient être subdivisés pour fournir 2 unités et les locaux d'habitation pourraient être augmentés pour constituer un 4ème appartement

Ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation se décomposant comme suit :
* Partie commerciale : Loyer actuel de 906 €/mois
- Au rez-de-chaussée (250 m²) : Magasin avec 3 vitrines sur rue (170 m²) - Réserves - Sanitaires - Bureau et chaufferie
- Au-dessus : Atelier de couture de 17 m²

* Partie habitation - 1er étage :
a) Logement de 61 m² - Loyer actuel de 354 € :
Séjour de 21,85 m² - Cuisine de 11,30 m² - 2 chbres de 9,50 et 11,50 m² - Salle de bains de 5,80 m² et WC
b) Logement de 81 m² - Loyer actuel de 350 €
Séjour de 20,90 m² - Cuisine - Dégagement - 2 chbres - Dressing - Salle d'eau et rangement
c) Partie brute à la suite de l'atelier de couture de 16 m²
Dégagement avec départ escalier 2ème étage

* Partie habitation - 2ème étage :
Logement de 43 m² - Libre (précédent loyer 290 €)
Séjour de 17,50 m² - Cuisine de 7,90 m² - WC - 1 chbre de 12 m² - Salle de bains de 5,60 m² et dégagement avec départ escalier permettant accès à mansardes au 3ème étage -
Greniers au-dessus

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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