Maison à vendre à JUILLAC(33890) - Gironde

333 900 €
Ref: 101109MK33
Maison à vendre à JUILLAC(33890) - Gironde

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Charmante maison en pierre, type GIRONDINE - 3 chambres / 2 sdB - avec son gîte - 1 chambre / 1 sdE - et dépendance attenante avec hangar, située dans un petit hameau près du village avec premières commodités dans la région vallonnée de l' ENTRE-DEUX-MERS. Saint-Emilion à 20 min!

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
333 900 €
honoraires charge vendeur
Ref 101109MK33
Ville JUILLAC
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 180 M2* Terrain 1545 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Vraiment très charmante GIRONDINE rénovée et en bon état, dans un cadre agréable entourée de son parc avec ses arbres matures! Dans la région romantique de l'ENTRE-DEUX-MERS avec ses vignobles vallonnées et ses anciens châteaux! Non isolée, dans un petit hameau et proche du village avec premières commodités. Une petite ville avec toutes les commodités, restaurants, soins médicaux et écoles à quelques minutes en voiture. Saint-Emilion est à 20 minutes et à mi-chemin entre Bordeaux-Bergerac et ses aéroports!
La maison a été rénovée et est donc en bon état. Cuisine / salle à manger et salle de séjour, à l’étage 3 chambres spacieuses avec haut plafonds, dressing, une salle de bain et une salle d'eau.
Le gîte a également été rénové et est tout de suite opérationnel, à louer ou à ajouter à la maison principale (accès précédent existe toujours). De plus, il y a une ancienne grange / garage / atelier de 50 m² et un charmant hangar! Entourée par un jardin gérable avec de vieux arbres matures!

Surface habitable totale de 180 m²:

MAISON PRINCIPALE:
* Hall d'entrée - 12 m²,
* Cuisine / salle à manger - 30 m² - avec cheminée, équipée,
* Salon - 28 m² - avec cheminée,
* Buanderie - 6 m²,
* TOILETTES.
Premier étage - vieux plancher en bois:
* Palier - 6 m²,
* Chambre parentale - 17 m²,
* Salle de bain attenante - 5 m² - douche, baignoire, lavabo, WC,
* Dressing - 7 m² - avec anciennes armoires,
* Chambre 2 - 12 m²,
* Chambre 3 - 12 m²,
* Salle d'eau - 4 m² - douche, lavabo,
* TOILETTES.

GITE:
* Pièce-de-vie avec cuisine américaine équipée - 25 m²,
* Chambre à l'étage + salle d'eau - 25 m².

EXTÉRIEUR:
* Grange - 50 m²,
* Hangar - 90 m².

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bonne condition! rénovation 2010.
* Nouveau système de chauffage central avec pompe à chaleur- chauffage par le sol au rez-de-chaussée,
* Electricité refaite,
* Plomberie refaite,
* Double vitrage en bois,
* Toiture remaniée,
* Fosse septique - 10 ans.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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