Maison à vendre à SALIES DE BEARN(64270) - Pyrenees Atlantiques

255 000 €
Ref: 101194CEL64
Maison à vendre à SALIES DE BEARN(64270) - Pyrenees Atlantiques
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MAISON-DE-MAÎTRE + GRANDE GRANGE + JOLI JARDIN DE 1850m²: dans un joli village proche de Salies-de-Béarn, une propriété idéale pour une magnifique maison familiale, une maison de vacances ou de superbes chambres d’hôtes de charme, avec suffisamment d'espace dans la grange pour davantage d’hébergements ou l’accueil d’activités. Belle vue de la rivière depuis l’étage...

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
255 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101194CEL64
Ville SALIES DE BEARN
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 260 M2* Terrain 1850 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation et de modernisation, cette charmante maison de maître offre un excellent rapport qualité-prix! La maison dispose de sept chambres, d'une immense grange à deux étages et d’un beau jardin plat, avec beaucoup d'espace pour installer une piscine et une cuisine d'été. Que vous recherchiez une maison de famille, une maison de vacances ou un emplacement idéal pour créer une chambres d'hôtes de charme, cette maison à l'architecture unique vous plaira dès l'instant où vous entrerez!

Construite en 1880, cette élégante maison de maître présente de nombreux éléments architecturaux attrayants, dont des hublots sur la façade, un bel escalier et des planchers en bois, des cheminées en marbre et des carreaux inspirés de Gaudi dans la salle de bain! Depuis ses étages supérieurs, la propriété offre une vue sur la rivière voisine - et il est possible de descendre jusqu'au bord de la rivière par un chemin forestier en face de la maison. Sans circulation, le village est exceptionnellement calme, mais les grandes villes de Salies-de-Béarn et Sauveterre-de-Béarn sont facilement accessibles en moins de 15 minutes.

Depuis le jardin à l'avant de la maison, une jolie porte en bois s'ouvre sur l'élégant hall d'entrée, avec un immense salon / salle à manger d'un côté du hall et une cuisine de l'autre. Au-delà de la cuisine se trouve une grande chambre avec dressing, une salle de bain adjacente et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, il y a deux très grandes chambres - une avec une salle de douche privative et l'autre avec un dressing et accès à une salle de bains familiale. Il y a aussi une troisième chambre plus petite à cet étage. Au dernier étage, il y a trois chambres mansardées de caractère avec des fenêtres de style hublot !

Dehors, le jardin est ombragé par des arbres et des arbustes matures. Il y a des terrasses ensoleillées devant et sur le côté de la maison pour les repas en plein air, avec de la place pour les prolonger. La pelouse plate derrière la maison est absolument idéale pour installer une piscine, une cuisine d’été et une aire de jeux pour enfants. Si la grange était utilisée pour créer un gîte (ou même deux), il y aurait suffisamment de place pour qu’ils disposent d’une terrasse privée et d’un jardin devant la grange.

La propriété est située entre la montagne et la mer près de la ville riveraine de Salies-de-Béarn, célèbre pour ses stations thermales et son festival annuel du sel. La ville est à mi-chemin entre les villes animées de Bayonne et Pau et à environ deux heures de Bordeaux et de Toulouse. Si vous avez envie de skier, plusieurs stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole se trouvent à un peu plus d'une heure au sud ou si vous préférez une journée à la plage à Biarritz ou à St-Jean-de-Luz, les stations balnéaires de l'Atlantique sont à un peu moins d'une heure. St-Jean-Pied-de-Port et les jolis villages agricoles basques sont à environ 20 minutes.

LA MAISON

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée élégant
- un salon / salle à manger double et ensoleillé, avec une cheminée et un accès au jardin
- une cuisine avec un coin repas et une belle cheminée à foyer ouvert
- une buanderie
- une grande chambre avec dressing et accès au jardin et à la salle de bains familiale adjacente
- une salle de bains familiale avec des revêtements muraux inspirés par Gaudi
- un dressing / petite chambre supplémentaire adjacent avec accès au jardin
- un WC

Premier étage:
- une chambre principale avec dressing et salle de bain accessible également depuis le palier
- une grande chambre avec placards et une salle de douche privative
- une salle de musique / bureau / petite chambre

Deuxième étage:
- trois chambres


LA GRANGE

La grange sur deux étages (144m² x 2) a des entrées séparées de la route et du jardin, ce qui la rend idéale pour une conversion en gîte ou même pour des suites luxueuses de chambres d’hôtes… Elle conviendrait également pour un atelier d'artiste ou pour organiser des vacances d’activités tant que retraites de yoga, cours de dégustation de vin ou de cuisine…


LE JARDIN

Le ravissant jardin s'étend tout autour de la maison et est planté de nombreux arbres et arbustes matures. Il y a deux terrasses pour les repas en plein air - une à l'avant de la maison et une sur le côté de la maison. La pelouse plate à l’arrière de la maison conviendrait parfaitement pour installer une piscine, une terrasse ensoleillée, une cuisine d’été, une aire de jeux pour enfants…

La grange de deux étages de la propriété est située à quelques pas de la maison et est accessible depuis le jardin et la route. Un parking a été créé de l’autre côté du jardin et jouxte la maison de l’autre côté de la propriété.


LE POTENTIEL!

Cette charmante maison-de-maître a un grand potentiel - et son bon rapport qualité-prix devrait en laisser beaucoup dans le budget pour une rénovation avec des matériaux de la plus haute qualité! Très bien située entre les Pyrénées et la côte atlantique, la maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de famille / maison de vacances chic à proximité des stations de ski, des stations balnéaires et de l’Espagne.

Cette proximité des montagnes et du bord de mer en fait également un lieu de séjour idéal pour les chambres d’hôtes de charme, les touristes pouvant atteindre les Pyrénées et la côte atlantique en 60 minutes environ. L'aménagement de la maison est absolument parfait pour créer de luxueuses chambres d'hôtes avec salles de douche privatives. La chambre et la salle de bains situées au rez-de-chaussée pourraient être entièrement privées pour les propriétaires. L'immense grange est idéale pour la conversion en plusieurs logements, mais pourrait également être utilisée pour le yoga, des ateliers d'art, des cours de théâtre…


SERVICES ET TECHNIQUE

Téléphone + ADSL
Électricité
Chauffage : chaudière à gaz avec radiateurs
Citerne de gaz
Eau de ville
Fosse septique


LES ALENTOURS

La maison est située dans un village près de la ville thermale de Salies-de-Béarn qui est entre le Gave de Pau au nord et le Gave d'Oloron au sud. Vous pourrez faire des pique-niques surplombant la rivière à Sauveterre-de-Béarn ou descendre au fleuve aller nager ou faire du rafting en eau vive. Si vous aimez marcher, il est possible de rejoindre le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en direction du sud, jusqu'à St-Jean-Pied-de-Port.

Vous trouverez un bon choix de supermarchés, bars et au moins cinq bons restaurants dans la ville. Il y a un marché deux fois par semaine, avec un club de golf, un court de tennis et de nombreux événements culturels tout au long de l'année. Pour un choix beaucoup plus grand de magasins et de commodités, les villes de Pau et de Bayonne ne sont pas loin. La région compte de nombreuses excellentes écoles, notamment une école internationale à Pau, qui utilise le programme britannique, et des universités à Pau et à Bayonne.


TEMPS DE CONDUITE (à partir du centre de Salies-de-Béarn)

Voyages:
Aéroport de Pau 40m
Aéroport de Tarbes Lourdes 1h 01m
Aéroport de Biarritz 46m
Gare Orthez 22m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Orthez 22m
Ferry Bilbao 2h 31m

Ski:
Issarbe 1h 24m
La-Pierre-St-Martin 1h 33m
Candanchú (Espagne) 1h 49m
Iraty 1h 20m
Val-d’Azun 1h 50m
Gourette 1h 41m

Plages:
Biarritz grande plage 53m
Tarnos, Metro plage 51m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 1h
Aquabéarn (Goès) 55m
Parc’Ours (Borce) 1h 23m
Zoo d’Asson 1h 13m
Grottes de Bétharram 1h 14m
Gorges de Kakuetta 1h 07m
Passerelle d’Holzarte 1h 21m

Villes Principales:
Pau 51m
Oloron-Sainte-Marie 48m
Lourdes 1h 11m
Toulouse 2h 30m
Bayonne 45m
Biarritz 52m
Bordeaux 2h 22m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 41m
Puerto de Larrau 1h 35m
Tunnel de Somport 1h 31m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 1h 19m
Bilbao 2h 17m
Zaragoza (Saragosse) 3h 31m
Madrid 5h 30m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement