Maison à vendre à ST LEGER MAGNAZEIX(87190) - Haute Vienne

267 500 € 250 000 € (HAI)**
Ref: 101227DB87
Maison à vendre à ST LEGER MAGNAZEIX(87190) - Haute Vienne
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Réduction de 267 500 € à 250 000 €
Très belle maison individuelle, soigneusement rénovée, de 235 m2 habitables, avec grange et panneaux solaires. Jardin attenant de plus de 2000 m2 – Haute Vienne (87)

Debra et Les Bush , vos agents Leggett :

Prix
250 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(234 000 € hors honoraires)

Réduction de 267 500 € à 250 000 €
Ref 101227DB87
Ville ST LEGER MAGNAZEIX
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 235 M2* Terrain 2645 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette propriété était autrefois composée de deux petites maisons et d’une grange attenante. Il s’agit désormais d’une belle demeure individuelle située dans la commune de St Léger de Magnazeix. Elle a été particulièrement bien rénovée et offre 235 m2 d’espace habitable. Elle comprend un très beau séjour de 64 m2 avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin, une superbe cuisine équipée/salle à manger, qui s’ouvre également sur la terrasse/jardin. 3 salles de bains et 4 chambres (la 4e chambre est actuellement utilisée en tant que salon). Toutes les fenêtres sont à double-vitrage. Il y a 12 panneaux solaires sur le toit de la grange raccordé au réseau ERDF et générant un revenu annuel.

L’ensemble du RDC bénéficie d’un carrelage en céramique. Petite entrée avec un placard pour les manteaux et ouverture sur la très grande cuisine américaine/salle à manger (60 m2). La partie cuisine comprend 2 éviers, une table de cuisson 5 feux, un four électrique encastré. Le gaz de la cuisine provient d’une citerne souterraine. Deuxième salle à manger (18 m2) qui pourrait être transformé en chambre (ou appartement pour une personne âgée) avec accès direct à une salle de douches (4 m2) avec un WC. Pièce actuellement utilisée en tant que buanderie avec une porte qui s’ouvre sur la terrasse/jardin. Grand séjour traversant (64 m2) avec une grande cheminée et un insert de la marque Jotal. Un escalier en chêne dans la cuisine/salle à manger nous conduit au premier étage, où vous avez, une chambre (20 m2) avec une penderie et une salle de douches privée (14 m2) avec WC. Une deuxième chambre (13 m2) avec une penderie (3 m2) et une salle de bains privée (avec une baignoire jacuzzi, une cabine de douches et un WC). Pièce de 27 m2 avec un balcon, actuellement utilisée en tant que salon et qui pourrait devenir une 4e chambre. La grange attenante à la maison est divisée en 2 parties et il y a un hangar avec sol en béton pour abriter les voitures et le bois. A l’arrière de la maison, vous avez une grande terrasse couverte. Il y a un jardin entièrement clos de murs, gazonné avec des arbres ornementaux, un potager et 2 serres. Il y a également une ancienne porcherie avec un espace couvert où vous avez la cuisine d’été, le barbecue, une pièce comprenant le congélateur et des WC séparés. Le jardin est entièrement clos de murs (idéal si vous avez des chiens) et accessible par un portail.
Il y a des commerces et services à Saint Sulpice les Feuilles (à 11 km) et à Magnac Laval (à 14 km). Lussac les Eglises est un peu plus près (à 8 km) et comprend 2 bars (dont un avec station-essence), une supérette, un marchand de journaux, une boulangerie et une pharmacie. A La Souterraine (à 25 km), vous avez des trains rapides à destination de Paris. Le Dorat (27 km) comprend une gare SNCF sur la ligne Limoges-Poitiers, avec accès, à Poitiers, aux TGV à destination de Paris, Bordeaux et d’autres villes françaises et internationales telles que Bruxelles et Londres (via Lille). L’aéroport international de Limoges est à tout juste 62 km (50 min).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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