Chateau à vendre à Coutras(33230) - Gironde

689 000 € (HAI)**
Ref: 101230CGA33
Chateau à vendre à Coutras(33230) - Gironde
Exclusif Virtual Tour

Organiser une visite / Créer une alerte / Poser une question ?

Superbe château à rénover sur terrain boisé avec piscine, écurie et maison de gardien - proche de St-Émilion

Cécile GARCIA , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 490907482
Prix
689 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(650 000 € hors honoraires)
Ref 101230CGA33
Ville COUTRAS
lien pour google map CARTE
Dépt Gironde
Surface 406 M2* Terrain 41330 M2
Salle de bain 5 Chambre 5
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Maître
Détails
  • Raccordé à l'électricité
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
État
  • Habitable
  • A rénover
Partager
Imprimer
Voir plus de propriétés en COUTRAS

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Construit à flanc de colline au milieu de son parc arboré de 4 hectares, ce château du 19e siècle, dont la façade élégante suscite l'admiration, dispose d'une entrée et de 2 pièces de réception au rez-de-chaussée, avec cuisine, buanderie et salle d'eau. Au 1er étage se trouvent un salon, un bureau et 3 grandes chambres, dont 2 suites. Le 3e étage, à rénover entièrement, peut accueillir d'autres chambres ou un appartement indépendant.
La maison surplombe une grande piscine et son jardin arboré. Sur le côté se trouvent les dépendances, consistant en une maison de gardien avec 2 chambres et une ancienne écurie, le tout demandant des travaux.

Un lieu splendide, propice aux projets d'hébergement touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, gîtes, mariages, etc...) après travaux de rénovation. À 18 km de Libourne et de St- Émilion, 60 km de Bordeaux.

On accède au château par une série de 2 portails.

---Rez-de-Chaussée 150 m²---

Entrée : 24 m² ;
Cuisine : 23 m² ;
Buanderie/Chaufferie : 17,50 m² ;
Salle à manger : 30 m² ;
Salon actuellement utilisé comme 4e chambre : 30 m² ;
Salle de douche et WC : 10,50 m² ;
WC indépendant.

---1er étage 150 m²---
Salon : 30 m² ;
Étude : 30 m² ;
Chambre 1 avec accès privé à une salle de bains familiale avec douche et WC : 30 m² + 9 m² ;
Chambre 2 avec salle de bains et WC privés : 26,50 m² ;
Chambre 3 : 18 m².

---Grenier---
5 anciennes chambres de domestique à rénover sur 150 m² environ.

LES EXTÉRIEURS

- Une ancienne écurie à rénover de 139 m² (48 + 35 + 56 m²) ;
- Maison de gardien à rafraîchir 100 m² :


- Cuisine : 18,60 m² ;
- Salle de bains : 6,30 m² ;
- WC ;
- Salon avec poêle : 29 m².
À l'étage :
- 2 chambres : 13,60 m² + 25 m²;
- Salle de bains et WC : 4 m²
-----------------------------------------------
- Piscine 12 X 4 au chlore ;
- Hangar métallique ;
- Terrain arboré en pente, à flanc de colline ;
- 2 puits ;
- chauffage central fioul (chaudière neuve) pour le château ;
- Poêle à bois pour la maison de gardien ;
- Double-vitrage partiel (principalement simple-vitrage) ;
- Pas d'isolation.

Travaux à prévoir : budget confortable nécessaire. Electricité, plomberie, toiture à revoir, assainissement du château à mettre aux normes, redécoration (peintures, papiers peints, salles de bains, cuisine) terrasse de la piscine, reprise globale de la maison de gardien.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement