Maison à vendre à ANGLES(81260) - Tarn

230 050 € (HAI)**
Ref: 101231CFO81
Maison à vendre à ANGLES(81260) - Tarn

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TARN : Grande maison en pierre dans village paisible avec jardin, proche des lacs, à pied des commodités.

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
230 050 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(215 000 € hors honoraires)
Ref 101231CFO81
Ville ANGLES
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 161 M2* Terrain 2520 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Dans le village paisible d'Anglés, près des lacs populaires, nous trouvons cette maison composée de deux maisons réunies pour faire une grande et confortable maison avec de belles vues, un jardin charmant ; une richesse d'éléments originaux, rénovés avec goût, avec plus d'espace au niveau du jardin pour adopter et rénover, cela a le potentiel d'un B&B ou ferait un siège familial important, dans cette dernière région abordable du Sud de la France.

La maison a 2 entrées, l'une côté jardin et l'autre côté garage ; une cuisine lumineuse ouverte sur le grand salon/salle à manger de 58m2 avec cheminée traditionnelle, parquet et poutres et pierres apparentes ; vue imprenable sur la campagne et le village depuis les fenêtres (double vitrage) .
De l'autre côté de la maison, la même qualité de plancher partout, dans les 2 chambres au-delà, avec une immense pièce de 42m2 au delà, en attente d'une rénovation totale.
En montant un bel escalier de l'arrière dans le salon, le couloir à droite mène à 3 chambres spacieuses et charmantes, plus une salle de bains et une salle d'eau.
Au rez-de-jardin, accessible par l'escalier intérieur, il y a une autre collection de grandes pièces, un autre salon de 42m2 avec cuisine et grande cheminée d'origine, carrelage, poutres apparentes et le même double vitrage ne laissent que quelques travaux de décoration à effectuer ici. Des caves à vin et des ateliers complètent ce niveau qui pourrait être rénové pour plus d'hébergement.
Le jardin est bien garni, surélevé par rapport à la ville et possède de charmantes terrasses pour les repas à l'extérieur, ainsi qu'une petite grange en pierre à rénover et un garage double séparé à l'entrée de la propriété. Au total cette propriété bénéficie d'un terrain gérable de 2520m2.
Dans l'ensemble un véritable bijou caché à se procurer à un prix abordable.
Situation :
Au cœur du Parc Naturel Régional Régional du Haut-Languedoc, Anglès est un ancien village fortifié, situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce paysage paisible et calme est très favorable à l'autofinancement. Vous apprécierez le paysage magnifique des Highlands, les randonnées en forêt, vos yeux seront éblouis par la nature sauvage et l'odeur de la campagne, ainsi que par l'eau douce. Vous aimerez vous baigner dans le lac de La Raviège, situé à seulement 4 milles d'Anglès, pêcher et faire du VTT... Au pied de la Montagne Noire, Mazamet, à 20 km, offrira toutes les commodités. Aéroports de Carcassone et Béziers à environ 90 minutes en voiture et Toulouse un peu plus loin.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement