Maison à vendre à PERIGUEUX(24000) - Dordogne

439 900 €

Ref: 101235DFA24

PERIGUEUX

Surface : 185 M²

Terrain: 2241 M ²

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Belle périgourdine avec atelier indépendant (70 m²) située aux portes de Périgueux

Prix	439 900 € honoraires charge vendeur	Ref	101235DFA24
Ville	PERIGUEUX CARTE	Département	Dordogne
Surface	185 M²*	Terrain	2241 M²
Salle de bain	2	Chambre	4
Emplacement	A 0-2 km des commerces de proximité A 50 km ou moins d'un aéroport A 50 km ou moins des ferries	Type	Maison familiale
Particularités	Potentiel commercial Double-vitrage Garage Tout à l'égout Parking privé	État	Habitable
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Belle périgourdine composée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bain avec douche, de 2 WC, d'un sous-sol avec garage, buanderie, cave et réserve.
Il y a également un studio avec son entrée indépendante et un grand local indépendant avec parking privé.
Jardin arboré. Proche toutes commodités.

Belle périgourdine spacieuse et agréable à l'entrée de Périgueux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un grand salon séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine, un WC avec lave-mains, une chambre de 14 m² et une chambre de 47 m² avec son dressing et la possibilité de faire en plus une salle de bain (arrivées d'eau existantes).
Au sous-sol, un garage, une buanderie, une cave et une réserve.

Il y a également un studio avec sa propre entrée (pouvant être loué) avec sa kitchenette et sa salle d'eau avec WC.
Derrière la maison se trouve un grand local indépendant avec réserve de 70 m², idéal pour une profession libérale, pour un artisan ou réhabilité en logement pour faire une seconde maison avec parking privé.

Les points forts de cette maison sont ses volumes, sa localisation, son parc arboré de fruitiers (figuiers, cerisiers, pruniers, kiwis...), son insert Turbo Fonte complété d'une clim réversible et d'une chaudière à condensation VIESMANN, son studio indépendant et son grand local pour une activité professionnelle ou une deuxième habitation.

Elle est proche de toutes les commodités commerces, écoles, Péribus, Aquacap... (Périgueux est à 1,8 km, la zone commerciale de Leclerc à 4 min à pieds, la gare à 6 km...).

Vous avez la possibilité de tout faire à pied, ce qui est un véritable avantage.

Venez la visiter, vous serez surpris de découvrir une maison de ville tout en étant à la campagne...