Maison à vendre à CHALAIS(16210) - Charente

339 200 € 299 600 €
Ref: 101255NWO16
Maison à vendre à CHALAIS(16210) - Charente
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Réduction de 339 200 € à 299 600 €
Belle réduction pour vente rapide !
Vaste Maison de Maître et ancien presbytère du XVIè siècle avec ses nombreuses dépendances et grand jardin, dans un petit village tranquille, à proximité de Chalais.

Nathalie Wolf , votre agent Leggett :

Prix
299 600 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 339 200 € à 299 600 €
Ref 101255NWO16
Ville CHALAIS
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 300 M2* Terrain 6719 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette superbe propriété de caractère est située à proximité de la petite ville de Chalais. Cette dernière offre toutes commodités et commerces, ainsi qu'une gare reliant Bordeaux et Angoulême.
Entièrement clôturée et située en position surélevée avec vues magnifiques sur la campagne vallonnée, elle offre une certaine intimité malgré l'étendue de son terrain car sans vis-à-vis.
Gros potentiel pour B&B et/ou gîtes

*A 50km d'Angoulême (gare TGV)
* A 1 heure de Bergerac (aéroport) et 1.30h de Bordeaux

La propriété se compose comme suit:

MAISON D'HABITATION:

- Entrée centrale avec beau et large escalier en bois
- Salon avec cheminée en bois et parquet flottant de 31m2
- Cuisine entièrement rénovée et équipée de 10m2
- Chambre de 20m2 sur parquet flottant avec sa salle d'eau et wc de 4,65m2.
- Dressing avec placards encastrés de 12m2
- wc
- Salle de bains carrelée de 6,75m2
- local technique (ballon d'eau chaude)
- Souiillarde (ancienne cuisine) de 18,5m2

A l'étage:
- Salon sur tomettes avec cheminée en pierre (30m2), et accès terrasse
- Cuisine aménagée de 16,5m2
- 2 chambres de respectivement 15 et 17m2
- Grande chambre de 34m2 avec son dressing et salle d'eau

EXTERIEURS:

- Grange et écurie d'approximativement 270m2
- Pigeonnier et pressoir de 110m2
- Appentis et four à pain de 153m2
- Poulailler de 29m2
- Puits avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin
- Verger sur le versant arrière de la maison, ainsi qu'un second situé sur l'avant et en contrebas.

*EXTRA'S

- Double vitrage récent
- Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann)
- Toitures en très bon état
- Diverses dépendances pouvant être transformées en gîtes
- Magnifique parc et verger
- Jolies vues

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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