Maison à vendre à POUZOLS MINERVOIS(11120) - Aude

498 200 €
Ref: 101292CST11
Maison à vendre à POUZOLS MINERVOIS(11120) - Aude
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Superbe propriété de pierre offrant un hébergement spacieux avec trois chambres avec salles de bains attenant , grand salon/salle a manger , beaux espace piscine, dans le sympathique village de Pouzols Minervois, à proximité du canal du Midi, de Narbonne et des plages de la Méditerranée.

Caroline Stemp , votre agent Leggett :

Prix
498 200 €
honoraires charge vendeur
Ref 101292CST11
Ville POUZOLS MINERVOIS
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 208 M2* Terrain 785 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
C’est vraiment une belle maison de village en pierre, entièrement rénovée à un niveau très élevé et qui était à l’origine une maison de vigneron pleine de caractéristiques originales, avec des murs en pierre, des plafonds avec poutres apparentes.Grande salon et séjour de (68 m2) portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et sur la terrasse avant / l' espace piscine. Wc . La cuisine de haute spécification a le plan de travail en granit, unités en bois élégantes et cuisinière, buanderie. À l'étage, vous avez un grand couloir, suite parentale avec salle de bains attenant et dressing, vue sur la piscine , il y a deux autres chambres avec salles de bains attenant , et un bureau en mezzanine. L'extérieur est charmant avec les terrasses avec des palmiers, plantes et fleurs méditerranéennes avec un joli coin couvert de vignes et un barbecue idéal pour se divertir, une superbe piscine carrelée de 8 x 4 m, un pool-house avec terrasse d'été couverte au premier étage avec vues spectaculaires sur les vignes et montagnes. À l'avant de la propriété, vous avez des portails électrique , parking et un garage double.Cette fabuleuse propriété est totalement privée et offre un hébergement confortable et élégant à l'intérieur, ainsi qu'un jardin et une piscine extérieurs exquis. La propriété est dotée de double vitrage partout, de la climatisation ,poêle à bois godin dans le salon. Système d'alarme et éclairage de sécurité. Le charmant village de Pouzols Minervois dispose d'une poste et d'un restaurant. Tous les commerces, bars, restaurants, boulangerie, supermarché, pharmacie sont disponibles à Olonzac à 6 km. Le canal du midi est à proximité du village touristique de Homps 6,9 km, lac de baignade à Jouarres 7 km. La ville romaine de Narbonne à 22 km et les plages de la Méditerranée à 38 km, la citadelle de Carcassonne à 39 km. Série complète de photos de la demande.

La propriété plus en détail:

En bas :
Salon / salle à manger, poêle à bois Godin (69m2)
Wc
Cuisine équipée, éléments en bois, plans de travail en granit, cuisinière à gaz et hotte aspirante (10.95m2)
 Buanderie( 4.46m2)

Premier étage:
Couloir:
Chambre à coucher principale, (21m2)vues sur la piscine, dressing (5,5m2) et salle de bains avec baignoire autoportante, double vasque et douche. (8.3m2).

Chambre 2 (21m2) salle de bains avec douche.
Chambre 3 (18.57m2) salle de bains avec douche.
Escalier menant au bureau au mezzanine (14.20m2)

Terrasses extérieures ( 54 m2)
Piscine 8m x 4m
Maison d'été ( 26m2)
Parking et garage (30m2)

Tres belle affaire !

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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