flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à MARGAUX (33460) - Gironde

179 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 870 m²

179 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 870 m²

498 750 € (HAI)

Référence : 101295SLI33

  • 179 m2
  • 870 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chartreuse rénovée avec piscine et parking à 30km de Bordeaux

  • 179 m2
  • 870 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison familiale décorée avec goût de 179 m² habitables offre 4 chambres et un bureau ainsi qu'une piscine chauffée et un atelier. Le jardin bien entretenu avec multiples arbres et arbustes offre également un parking pour plusieurs voitures. Moulures, murs en pierre et cheminées apportent des prestations anciennes à un espace de vie ouvert de 60 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse surélevée donnant sur la piscine chauffée, parfaite pour un dîner au soleil. Cette propriété de caractère est également très fonctionnelle. Trois des chambres se trouvent au rez-de-chaussée avec les deux salles de bains, buanderie et bureau. Une autre chambre est située au 1er étage avec un deuxième WC. Une grande cave complète le bien. Vous pouvez poser vos valises dans cette maison de caractère spacieuse et fonctionnelle. Les pièces sont distribuées à partir d'un couloir central avec du côté Ouest un séjour de 22 m² ouvert sur une salle à manger de 27 m² et une cuisine de 11 m². Les chambres se trouvent du côté Est de la propriété. La chambre principale de 23 m² mène à la salle de bain principale avec douche et baignoire. Deux autres chambres (14m² et 12m²) se trouvent au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de 20m². Une chambre mansardée (7m² plus 15m² en dessous 180cm d’hauteur) et un WC se trouvent au premier étage. Une buanderie est positionnée au centre de la maison et une grande cave avec deux entrées se trouve en contrebas du côté Est de la maison.

Un atelier indépendant dans le jardin dispose d'eau et d'électricité offrant la possibilité d'une activité professionnelle ou de télétravail.

La jolie piscine de 6 mx 4 m est entourée d'une terrasse en bois avec un coin repas surélevé à côté de la salle à manger. De l'autre côté de la maison une terrasse abritée est idéale pour le petit déjeuner. Une nouvelle chaudière gaz à condensation a été installée en 2023.

Le village de Margaux est à 25 km des grands pôles d'emploi à l'ouest de Bordeaux avec un accès facile en voiture. La gare SNCF de Margaux est à quelques minutes à pied avec des trains rejoignant la Gare St Jean de Bordeaux en 45 minutes. Les plages de l'Atlantique à Carcans et Lacanau sont à 45 minutes en voiture. Les prestigieux vignobles de Margaux comme le Château Palmer et le Château Cantenac Brown sont à 3 minutes à vélo. Cette propriété pourrait devenir une chambre d'hôtes du fait de sa situation sur la route des vins du Médoc.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 101295SLI33

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Cette maison familiale décorée avec goût de 179 m² habitables offre 4 chambres et un bureau ainsi qu'une piscine chauffée et un atelier. Le jardin bien entretenu avec multiples arbres et arbustes offre également un parking pour plusieurs voitures. Moulures, murs en pierre et cheminées apportent des prestations anciennes à un espace de vie ouvert de 60 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse surélevée donnant sur la piscine chauffée, parfaite pour un dîner au soleil. Cette propriété de caractère est également très fonctionnelle. Trois des chambres se trouvent au rez-de-chaussée avec les deux salles de bains, buanderie et bureau. Une autre chambre est située au 1er étage avec un deuxième WC. Une grande cave complète le bien. Vous pouvez poser vos valises dans cette maison de caractère spacieuse et fonctionnelle. Les pièces sont distribuées à partir d'un couloir central avec du côté Ouest un séjour de 22 m² ouvert sur une salle à manger de 27 m² et une cuisine de 11 m². Les chambres se trouvent du côté Est de la propriété. La chambre principale de 23 m² mène à la salle de bain principale avec douche et baignoire. Deux autres chambres (14m² et 12m²) se trouvent au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de 20m². Une chambre mansardée (7m² plus 15m² en dessous 180cm d’hauteur) et un WC se trouvent au premier étage. Une buanderie est positionnée au centre de la maison et une grande cave avec deux entrées se trouve en contrebas du côté Est de la maison.

Un atelier indépendant dans le jardin dispose d'eau et d'électricité offrant la possibilité d'une activité professionnelle ou de télétravail.

La jolie piscine de 6 mx 4 m est entourée d'une terrasse en bois avec un coin repas surélevé à côté de la salle à manger. De l'autre côté de la maison une terrasse abritée est idéale pour le petit déjeuner. Une nouvelle chaudière gaz à condensation a été installée en 2023.

Le village de Margaux est à 25 km des grands pôles d'emploi à l'ouest de Bordeaux avec un accès facile en voiture. La gare SNCF de Margaux est à quelques minutes à pied avec des trains rejoignant la Gare St Jean de Bordeaux en 45 minutes. Les plages de l'Atlantique à Carcans et Lacanau sont à 45 minutes en voiture. Les prestigieux vignobles de Margaux comme le Château Palmer et le Château Cantenac Brown sont à 3 minutes à vélo. Cette propriété pourrait devenir une chambre d'hôtes du fait de sa situation sur la route des vins du Médoc.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville MARGAUX

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 498 750 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 475 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 650 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 101295SLI33

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : 101295SLI33

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Simon LIDDIARD - Conseiller Leggett

Simon LIDDIARD

Conseiller Leggett

siret : 841212467

Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Simon LIDDIARD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2470 € et 3380 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Simon LIDDIARD - Conseiller Leggett

Simon LIDDIARD

Conseiller Leggett

siret : 841212467

Simon sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Simon LIDDIARD

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2470 € et 3380 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

youtube 2D 3D
Nouveauté

Maison à vendre - 444 980 €

Ludon-Médoc - Gironde

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 499 000 €

Talence - Gironde

Nouveauté

Maison à vendre - 567 100 €

Bourg - Gironde

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

498 750 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement