Maison à vendre à ST CHINIAN(34360) - Herault

848 000 €
Ref: 101382CG34
Maison à vendre à ST CHINIAN(34360) - Herault
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Proche de Saint Chinian, cadre à couper le souffle pour cette superbe maison de campagne avec piscine, atelier d'artiste et équipements équestres - Vue dégagée, potentiel gîte.

Claudia Goetting , votre agent Leggett :

Prix
848 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101382CG34
Ville ST CHINIAN
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 226 M2* Terrain 39387 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Vues sur mer
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Si vous recherchez une combinaison de vie à la campagne avec le meilleur confort possible, mais proche de la vie - Voici votre place - Dans la plus belle campagne, à seulement 15 minutes en voiture du célèbre Saint Chinian, se trouve cette magnifique maison de campagne. D'une position dominante avec vue sur son propre terrain privatif allant jusqu'à la mer Méditerranée, elle offre 225 m² habitables avec d'impressionnantes pièces de vie spacieuses, qu'elles soient intérieures ou extérieures. Il y a 3 chambres à coucher avec leur propre salle de bain, un bâtiment séparé de 25 m² servant actuellement d'atelier d'artiste qui peut être transformé en une autre chambre de type suite pour les invités. Il y a une grande piscine de 3,5 x 14 mètres où vous pouvez surveiller vos chevaux pendant qu'ils sont au pâturage. Il y a des écuries de fabrication américaine, avec huit boxs et une sellerie. Devant la maison il y a aussi un enclos rond pour l'entraînement des chevaux de 20m de diamètre. Il y a au total près de 4 hectares dont 24310 m² de pâturages, 11740´m² sont paysagés autour de la maison et un autre terrain de 3300 m² en face de la maison et constructible.

Dans le cadre le plus étonnant de la région de Saint Chinian mais à seulement 15 minutes de la ville animée dont le marché est le plus renommé de la région ou à seulement 10 minutes du célèbre Assignan avec ses 4 restaurants (1 avec une étoile Michelin), vous pouvez être sûr de commencer une nouvelle vie fantastique. En descendant votre propre allée et en arrivant dans ce cadre paisible, vous vous sentirez immédiatement chez vous. Et assis sur l'une de vos terrasses orientées plein sud avec vue sur l'impressionnante piscine et le coteau vallonné avec ses vins et sa plantation méditerranéenne - par temps bleu clair jusqu'à la mer - vous saurez pourquoi vous avez fait ce choix. En entrant par la porte principale, vous êtes dans un très joli et confortable salon avec cheminée qui mène directement à la cuisine bien équipée. A gauche, elle mène au salon spacieux et lumineux (salle à manger d'environ 70 m² avec portes vitrées donnant sur l'extérieur. De l'espace cosy de l'entrée, un couloir mène à la chambre principale d'environ 30 m² avec sa propre salle de bain d'environ 16 m². Encore une fois, des portes vitrées s'ouvrent vers l'extérieur et permettent de sauter dans la piscine pour faire de l'exercice le matin. Vous y trouverez une bibliothèque/salle d'étude à partir de laquelle vous aurez accès à une deuxième chambre à coucher avec sa propre salle de bains et sa propre cuisine. Cette chambre de 38 m² a sa propre entrée et peut également servir de logement locatif ou d'appartement pour une grand-mère qui viendrait vivre avec vous. Au premier étage il y a une autre chambre de 18 m2 avec sa propre salle d'eau et une terrasse en face qui offre une vue dégagée sur la mer. Les espaces extérieurs de cette propriété sont tout simplement époustouflants. Il y a un patio ouvert de 55 m² reliant la maison principale à une maison d'été avec cuisine de base. A quelques pas du jardin se trouve le bâtiment séparé actuellement utilisé comme atelier d'artiste qui possède ses propres installations d'eau et peut être rapidement transformé en un autre logement pour les hôtes, qu'il soit combiné avec les installations équestres comme opportunité touristique ou seulement pour accueillir les amis et la famille. Pour les chevaux il y a 8 boxs américains, environ 18x14=252m2 ainsi que des hangars ouverts dans les pâturages. De superbes sentiers d'équitation partent de chez vous. Il y a aussi un énorme potentiel pour une combinaison touristique avec ou sans chevaux, car vous pourriez construire plus d'hébergements sur le terrain constructible en face de la route. A 40 minutes de Béziers ou 45 minutes de Narbonne, toutes deux avec leurs plages de sable fin de la Méditerranée.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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