Maison à vendre à VERNEUIL(16310) - Charente

262 150 € (HAI)**
Ref: 101393MKO16
Maison à vendre à VERNEUIL(16310) - Charente

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Ferme équestre avec maison spacieuse 600m², grange de 200m² avec 6 boxes à chevaux et dependances (3 gîtes à rénover) sur 3,5 ha. terrain avec mare.

Prix
262 150 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(245 000 € hors honoraires)
Ref 101393MKO16
Ville VERNEUIL
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 312 M2* Terrain 31838 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Près des lacs de Haute-Charente se trouve cette spacieuse ferme équestre composée d'une grande maison d'environ 300 m² à finir de rénover, une grande grange avec 6 boxes à chevaux, de 3 gîtes à rénover entièrement sur plus de 3 ha. terrain avec marais permanent et de nombreuses allées cavalières dans la région.

Spacieuse ferme équestre située dans la partie orientale de la Charente à la frontière avec la Dordogne. La ferme est en forme de U, solide et a été en grande partie rénovée avec de nouveaux toits, gouttières, branchements d’électricité et d’eau. L'ensemble se compose d'une maison spacieuse (600 m²) avec plancher et grenier, de dépendances avec un grand hangar (manège couvert) et de 3 maisons mitoyennes, toutes situées sur une superficie de 3,2 ha avec principalement des prairies et un étang frais et frais été et hiver. l'eau de source est fournie.
La maison a été rénovée au rez-de-chaussée et comprend un grand salon avec bar ouvert / cuisine et une cheminée, une salle de bains, des toilettes séparées et un lave-linge. La chambre à coucher et le bureau doivent encore être classés, mais les installations sont présentes. Une extension d'environ 150 m² a été ajoutée à l'extension de la maison pour une deuxième maison ou un B & B avec étage.Cet espace indépendant avec ses propres terrasses doit encore être classé.
Le 1er étage, avec une vue magnifique sur le paysage vallonné, est déjà équipé du chauffage par le sol et des connexions pour l'électricité, le téléphone et l'eau. L'espace peut être planifié selon le plan de 3 chambres spacieuses d'environ 60, 50 et 25 m² et d'une salle de bains spacieuse.
La partie la plus ancienne de la ferme est située au rez-de-chaussée, entre la grange et la maison. Il s’agit de l’ancien poste de garde fortifié du XIIe siècle, d’une superficie d’environ 80 m², avec de beaux plafonds voûtés, des murs épais et une température presque constante. Le propriétaire actuel l'utilisait comme cave à vin avec bar atmosphérique.
L'accès à l'étage supérieur se fait par un très ancien escalier en pierre.
Toutes les fenêtres de la maison au 1er étage sont en bois et disposent de doubles vitrages. En bas se trouvent les nouvelles portes coulissantes en alliage léger à double vitrage.
La maison est exposée plein sud avec une terrasse et une vue sur la cour, ce qui donne une grande opportunité pour la construction d’un jardin à la française confortable avec puits original et piscine (bien sûr). Les connexions sont déjà là: le grand hangar est parfait pour installer des panneaux solaires. Celui-ci est aménagé avec un grand écurie couvert couvert et 6 boxes pour chevaux, dont 1 double avec un système de caméra connecté à la maison.
À gauche de la maison se trouvent trois maisons de travailleurs, l'une connectée à un four à pain pouvant facilement être converti en gîtes.
L’ensemble est un objet (commercial) très intéressant, en particulier pour les passionnés de chevaux au terrain vallonné avec manège situé dans un bel environnement naturel à proximité des lacs de Haute Charente et à seulement 15 minutes des charmantes villes de La Rochefoucauld ouest et Rochechouart à l'est. La distance de conduite de Paris est 450 km., L'aéroport de Limoges 50 km. et gare TGV d'Angoulême à 50 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement