Maison à vendre à VILLELOIN COULANGE(37460) - Indre et Loire

265 000 €
Ref: 101423MED37
Maison à vendre à VILLELOIN COULANGE(37460) - Indre et Loire

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Vraiment spacieux maison de 9 pieces avec le potentiel pour plus. Cette charmante maison a l’air vieille et traditionnelle mais est de construction moderne. Beaucoup de portes doubles vitrées à pleine hauteur au rez-de-chaussée donnent sur les terrasses et offrent une sensation légère et aérée à la maison.

Mark Edwards , votre agent Leggett :

Prix
265 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101423MED37
Ville VILLELOIN COULANGE
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 262 M2* Terrain 4420 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Les normes modernes d’isolation, le double vitrage et les unités d’air chaud et froid dans les chambres principales offrent un environnement très confortable quel que soit le temps à l’extérieur. Cette maison pourrait convenir à une opération B&B, grand divertissement ou une grande famille. Il ya un grand espace loft prêt à convertir pour encore plus d’espace.

Villeloin Coulangé (1500m) a un mini-Mart très utile, une pharmacie et un petit centre de santé. Toutes sortes d’autres commerces se trouvent dans les villages voisins de Nouans-les-fontaines, Ecueille et Montresor. Loches (20km) est la grande ville la plus proche avec son château, ses restaurants, ses supermarchés, ses magasins de bricolage et ses installations de loisirs substantielles. ZooParc Beauval (19km) a récemment été élue l’un des 5 meilleurs zoos au monde, principalement pour son travail fantastique sur des races rares comme l’ourson panda géant né récemment.

Maison d'habitation comprenant:
• Rez-de-Chausée: Entrée (14.2m2), salon (38m2) avec insert et cheminée, séjour (20m2), cuisine équipée et aménagée (19.8m2), degagement (14.3m2), deux chambres (13.4m2, 14.8m2), bureau/chambre (10.6m2), salle de bains (15m2), wc (1.8m2), cellier (12.8m2), lingerie (15m2), garage attenant (34m2) avec porte sectionelle motorisée.
• À l'étage: Trois chambres (17.8m2, 17.7m2, 27m2), palier (10.3m2),, salle de bains (10.6m2), wc (1.5m2). Grenier (63m2) avec plancher en béton et toit isolé.
• À l'exterieur: terrasse, jardin, abri de jardin en bois. Terrain.

Un petit groupe de pompes à chaleur fournit le réchauffement de l’air et le refroidissement dans certaines chambres.
Toutes les chambres du premier étage ont des domaines de plafond en pente. Surface habitable sont calculées avec une hauteur minimale de 1,8 m.
Aeroport de Tours - 68km, Poitiers - 108km, Châteauroux – 58km, Limoges - 176km
TGV à Châteauroux, Tours (St-Pierre-de-Corps), Châtellerault - 76km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement