Commerce à vendre à CHAMPSAC(87230) - Haute Vienne

273 000 €
Ref: 101477FM87
Commerce à vendre à CHAMPSAC(87230) - Haute Vienne

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Bar/restaurant/chambres d'hôtes, avec salle de fêtes, apartement de 4 chambres, jardin et parking.

Fiona Marsh , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 483 246 443
Prix
273 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101477FM87
Ville CHAMPSAC
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 455 M2* Terrain 1223 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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En raison de la retraite, les propriétaires de cette entreprise prospère vendent à la fois la propriété et l’entreprise établie au centre de ce joli village du parc national Périgord-Limousin.

L'entreprise propose une salle de fêtes régulièrement utilisée pour les foires artisanales, le bowling et toutes sortes d'événements locaux.
Un bar-restaurant animé, avec 4 chambres d'hôtes (dont une à finir de rénover) et le commerce de tabac habituel pour la communauté.
La propriété est répartie sur 3 étages, le rez-de-chaussée pour le bar-restaurant et les événements,
le 1er étage pour les chambres d’hôtes, le deuzième étage abrite un appartement privé de 4 chambres actuellement habité par les propriétaires.

Sur le devant se trouvent une terrasse ensoleillée et un parking pour 5 à 6 voitures, sur le côté, un autre parking privé dans la cour gravillonnée avec une grange couverte et un garage simple, et à l'arrière le jardin privé, taille totale de la parcelle de: 1313 m²

Vous entrez dans un couloir, et à droite se trouve le bar d'environ m² avec des tables et des chaises pour se restaurer, derrière se trouve la cuisine, et le bureau.
Vers la droite, des portes mènent au salle de fêtes de 170 m² avec parquet et w.c.
En revenant dans le couloir, vous entrez dans la salle à manger principale avec cheminée, une grande table pour vous asseoir pour des dîners privés. Au large se trouve le couloir intérieur avec un bel escalier et derrière les escaliers un autre w.c. Ensuite, vous arrivez à la buanderie, à un débarras, à la salle de réfrigération, et vous êtes renvoyés à l’entrée principale.

Au premier étage, un grand palier mène à 4 chambres doubles de 30 m², 25 m², 25 m², et 22 m².

Au deuxième étage, l'appartement de 4 chambres comprise d'un grand salon mansardé avec une fenêtre Velux et un petit coin cuisine. 4 chambres doubles, et la salle de bains familiale avec bain à remous, w.c. et lavabo un total de 120 m² habitable.

La propriété a été rénovée avec goût, les fenêtres sont toutes en pvc double vitrage, le système de chauffage utilise des radiateurs au fioul et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Pour la taille et le bon état de cette propriété, ainsi que pour le potentiel de revenus qu’elle a établi, elle est proposée à un très bon prix et vaut bien une visite.

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