Maison à vendre à TILLOU(79110) - Deux Sevres

194 400 €
Ref: 101517ME79
Maison à vendre à TILLOU(79110) - Deux Sevres
Exclusif

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Grande propriété individuelle de 3 chambres avec du caractère, avec un gite d'une chambre, dans un endroit calme, grand jardin, piscine

Maxine Enderby , votre agent Leggett :

Prix
194 400 €
honoraires charge vendeur
Ref 101517ME79
Ville TILLOU
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 225 M2* Terrain 3420 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété est située juste a l'extérieur d'un petit village entre les villes de Chef Boutonne et Melle. La maison principale bénéficie d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, une grande pièce de vie / salle à manger lumineuse. Le gite est un grand plus pour offrir un logement indépendant pour des invités ou peut être un petit revenu. Un beau jardin avec piscine creusée avec vue. Les commodités les plus proches sont à Chef Boutonne (9km), Brioux sur Boutonne (9km) et Melle (11km).

Le bien comprend, au rez de chaussée :

Une entrée avec un évier en pierre, avec un accès a un débarras (2,50m²) donnant sur une cave, WC et lavabo.

A droite de l'entrée, une porte mène a la chambre du rez de chaussée (20,75m²) avec placards intégrés, parquet, pierres apparentes. Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC.

A gauche de l'entrée, une cuisine aménagée de 21,30m². Une porte qui mène au salon / salle à manger de 60m² avec un poêle à bois. Des portes doubles qui mènent a une cour. Une baie vitrée qui donne sur une terrasse.

A l'étage, une petite mezzanine puis un palier qui mène a 2 grandes chambres de 17,80m² et une salle de douche.

D'un côté de la cour il y a le gîte indépendant qui comprend 1 chambre avec salle de douche et au rez de chaussée un grand salon de 30m² avec kitchenette.

A l'extérieur :

Une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Véranda d'hiver de 10m², garage avec lieu de stockage et un atelier. Beaucoup de place pour se stationner. Une piscine enterré avec une terrasse et vue sur le paysage. Un grand jardin avec une variété d'arbres fruitiers.

Toutes les commodités se trouvent dans les villes de Chef Boutonne (9km) avec un marché le Samedi, Brioux sur Boutonne (9km) et Melle (11km) avec un marché le Vendredi. Les aéroports avec vols low cost vers le Royaume Uni et la France sont à Poitiers (68km) et la belle ville côtière de La Rochelle (89km). Niort (36km) a une grande variété de magasins et galérie marchandes, gare TGV et accès autoroute.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement