Maison à vendre à MONTLIEU LA GARDE(17210) - Charente Maritime

349 800 € (HAI)**
Ref: 101541CBU17
Maison à vendre à MONTLIEU LA GARDE(17210) - Charente Maritime

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Maison de campagne et havre de paix et de tranquillité entourée de 8 hectares de prairie et forêt

Carl Beaudoin , votre agent Leggett :

Prix
349 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(330 000 € hors honoraires)
Ref 101541CBU17
Ville MONTLIEU LA GARDE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 175 M2* Terrain 88284 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Charmante maison de campagne charentaise entièrement rénovée et au milieu d'un écrin de verdure.
Elle est idéale pour la réalisation de chambres d'hôtes offrant une possibilité de revenu complémentaire ou également pour une activité équestre ou de culture biologique.
Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires afin d'augmenter sa surface habitable en aménageant les dépendances.

Dans un environnement champêtre, au calme, à 10 minutes de Montendre et Montlieu-la-Garde, et 50 minutes de Bordeaux, cette maison offre un excellent potentiel.
Elle se compose de :
4 chambres
    □ 15,7 m² avec dressing et salle d'eau attenante de 3 m² avec douche et wc
    □ 8 m²
   □ 8,8 m²
    □ 17 m²

Cuisine ▪ 21,5 m²
Salon ▪ 17 m²
Séjour ▪ 36,6 m²
Cuisine d'été ▪ 12 m²
Verrière ▪ 9 m²
Terrasse couverte ▪ 19 m²

Bureau ▪ 10 m²

Salle de bain ▪ 3,2 m²

Débarras ▪ 12 m²

Chaufferie ▪ 8,9 m²

Grenier ▪ 75 m² aménageable

Garage ▪ 38 m²

Grange et chai ▪ 250 m²

Petite maison à restaurer ▪ 50 m²

Dépendance ▪ 60 m²

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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