Maison à vendre à NONTRON(24300) - Dordogne

296 000 € 275 000 € (HAI)**
Ref: 101556JMA24
Maison à vendre à NONTRON(24300) - Dordogne
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Réduction de 296 000 € à 275 000 €
Grande maison familliale du XIXe, typique du Parc National Regional Perigord Limousin

Prix
275 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(257 009 € hors honoraires)

Réduction de 296 000 € à 275 000 €
Ref 101556JMA24
Ville NONTRON
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 206 M2* Terrain 6191 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En bon état
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Floor Planner Visite virtuelle
Grande maison familliale du XIXe, typique du Parc National Regional Perigord Limousin. Visite virtuelle et plan sur le site Leggett. Possibilité d'extension et/ou de division.Grand Garage. Grand terrain avec entrée indépendante.

Orientée plein sud avec vue sur un jardin à la française impeccable, cette propriété,restaurée avec élégance, a l'avantage d'avoir 2 entrée, soit par la rue, soit par une ruelle menant au grand terrain arboré et cloturé puis à la propriété. Beaucoup d'espace chaleureux. Au rez-de-chaussée, la salle à manger a une cheminée ainsi que le salon ouvrant sur le jardin. Le grand cellier aménageable, entre le jardin et la cuisine, laisse imaginer une des possibilité d'agrandissement. Au palier entre le rez de chaussée et le premier étage, un grand dressing menant à la salle de bain de l'étage, crée une ambiance pour s'occuper de soi. Egalement un espace peut y être amménagé. Les chambres, à l'étage, de même volume que le rez de chaussée sont superbes.

Lumière et espace sont les attributs évidents de cette propriété située dans un bourg typique du Périgord vert. La qualité des travaux de restaurations de cette vieille batisse vous ravira, notamment le choix des peintures, maitrisé à la perfection. C'est une maison familliale avec 4 chambres, Nontron est à 10mn avec tous commerces, écolés, lycées, cinéma, piscine municipale.
Située à 45mn d'Angoulême TGV, 1h20 de l'aéroport de Bergerac ; Brantôme, Piégut ou le grand étang de Saint Estèphe sont chacun à moins de 25mn. C'est donc aussi une somptueuse maison de vacances idéale pour des sessions de yoga dans les combles ou le jardin qui sont splendides.
De nombreux circuits de randonnées existent. Votre cheval pourrait vous attendre dans le grand terrain pour des balades dans cette région vallonée et boisée du Nord Périgord. Vous passieriez par exemple devant le Château de Beauvais puis la boucle continurait au travers des bois jusqu'à chez vous par des chemins calmes. Il y a beaucoup de relais équestres en Périgord ou en Charente, cette demeure s'y prête à merveille.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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