Maison à vendre à PLELAUFF(22570) - Cotes d Armor

114 450 € (HAI)**
Ref: 101615CBN22
Maison à vendre à PLELAUFF(22570) - Cotes d Armor

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Maison de village de 3 chambres, petite à l’extérieur mais grand à l’intérieur ! entièrement rénovée selon les dernières normes en vigueur, située à 500 m du Canal de Nantes à Brest.

Christine Benot , votre agent Leggett :

Prix
114 450 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(105 000 € hors honoraires)
Ref 101615CBN22
Ville PLELAUFF
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 80 M2* Terrain 207 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison de village joliment rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie salon/cuisine, une chambre, une salle-de-bains, un WC séparé, à l’étage, deux chambres et une salle-de-bains. Elle dispose à l’arrière d’une terrasse et d’un petit jardin qu’il est possible d’étendre en achetant du terrain à un prix extrêmement modique auprès de la mairie.
Cette maison est actuellement louée en gîte.

Elle se situe dans un village proche de l’Abbaye de Bon-Repos, du canal de Nantes à Brest et du Lac de Guerlédan.
Elle est également à 4 Km de Gouarec qui possède deux épiceries, une boulangerie, deux banques, des restaurants, un centre medical, une piscine récente, et à 11 Km de Rostrenen où l’on trouve tous types de commerces et services.

REZ-DE-CHAUSSEE
De la rue, une porte en bois ouvre sur :
Une pièce à vivre CUISINE/SALLE A MANGER (5m X 6,5m) parquet flottant, murs peints, coin cuisine équipée sur la droite, coin salon sur la gauche. Toujours sur la gauche, une porte donne sur une chambre et un escalier en bois conduit à l’étage. 2 fenêtres sur l’avant de la maison et 1 fenêtre sur l’arrière. Au fond de la pièce un couloir mène à une salle-de-bain, un WC séparé et une porte ouvrant sur une terrasse à l’arrière.
CHAMBRE 1 en rez-de-chaussée (5m X 3,3m), parquet flottant, murs peints, cheminée, une fenêtre sur l’avant de la maison.
Du couloir au fond de la pièce à vivre :
SALLE-DE-BAINS, carrelée, faïence aux murs, baignoire, lavabo, espace pour machine à laver, sèche-serviette.
WC séparés
Porte bois vitrée donnant sur la terrasse à l’arrière de la maison.

ETAGE
En haut de l’escalier, grand palier avec parquet flottant, murs peints et poutres apparentes.
Sur la droite, CHAMBRE 2 (4m X 3,5m) parquet flottant, murs peints et pierres, grand Vélux.
Sur la gauche, CHAMBRE 3 (4m X 3,2m) parquet flottant, murs peints et pierres, grand Vélux.
Au centre, SALLE-DE-BAINS, parquet flottant, murs peints et poutres apparentes, cabine de douche, meuble vasque, WC, Vélux.

.EXTERIEUR
A droite de la maison, espace permettant de garer une voiture.
A l’arrière, terrasse en pierre et petit jardin avec possibilité d’extension auprès de la mairie du village.


DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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