Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

576 000 € (HAI)**
Ref: 101627DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Superbe maison de maitre sur un grand terrain arboré et clos de 3600m² en bord de rivière, à moins de 5mns du centre d’Angoulême et de sa gare TGV

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
576 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(555 000 € hors honoraires)
Ref 101627DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 290 M2* Terrain 3666 M2
Salle de bain 3 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Près d'une rivière
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Ancien moulin en bord de Touvre, au pied du plateau d’Angoulême. Grand hall d'entrée, double salon avec cheminée. Grande cuisine/salle à manger donnant sur le jardin et la salle à manger. Arbres matures dans les jardins du parc......

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère à seulement 5mns du plateau d’Angoulême, en bord de rivière et sans aucun vis-à-vis.
Un grand portail d'entrée en fer forgé électrique donne sur vaste cour avec partie pelouse paysagée. Accès au parc par escalier en pierres ou par un superbe porche pavé.
Le parc se compose d’arbres centenaires, un bassin, trois embarcadères, et nombreux massifs de fleurs. Grande terrasse carrelée avec double stores électriques donnant sur bassin et rivière.

Le rez de chaussée de la maison d'habitation de 290 m2 habitables se compose de :
Grand hall d’entrée (27m²)
Double salon en plancher chêne avec cheminée (59m²)
Cuisine équipée (24,5m²)
Salle à manger (20m²)

A l'étage :
Grand palier/bibliothèque (22m²)
Suite parentale (23m²)
Grande salle de bains (16m²)
Chambre/bureau (23m²)
De beaux couloirs en parquet chêne desservent 4 chambres (13, 17, 18 et 20m²) dont une avec salle d’eau, une salle de bains, dressing et WC

Les dépendances se composent d’un appartement indépendant de deux pièces, buanderie, garage, pigeonnier, remise à bois et rangements

Arrêt de bus à proximité immédiate, tous commerces à pied
Tout à l’égout
Chauffage central gaz de ville récent

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement