Maison à vendre à CHIZE(79170) - Deux Sevres

299 600 € (HAI)**
Ref: 101745ME79
Maison à vendre à CHIZE(79170) - Deux Sevres

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Vieux moulin en cours de rénovation situé au bord d'un petit hameau calme, grandes dépendaces, à 3km des commodités.

Maxine Enderby , votre agent Leggett :

Prix
299 600 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(280 000 € hors honoraires)
Ref 101745ME79
Ville CHIZE
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 0 M2* Terrain 7364 M2
Salle de bain 0 Chambre 0
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Près d'une rivière
État
  • A rénover
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Le propriétaire actuel a complété la plupart des rénovations majeurs, y compris l'installation d'une nouvelle fosse septique, une nouvelles installation électrique, plomberie neuve, plusieurs fenêtres ont été remplacées, le rez de chaussée est prêt a y installer le chauffage sous sol. Le 1er étage a de nouveaux cloisons et plomberie situé dans l'espace proposé pour la salle de bain. Le bien nécessite des finitions. Il y a un potentiel d'avoir 3 grandes chambres avec 2 ou 3 salles de bain.

Le potentiel logement fini comprendra :

Grande cuisine/salle à manger d'environ 32m², avec des éléments en pierre et une porte vitrée donnant sur le moulin. Un baie vitré coulissant donne accès au jardin et à la rivière.

Un salon d'environ 36,50m² avec murs en pierre et une mezzanine.

Le 1er étage aura une grande chambre avec salle de bain et dressing. Un palier avec accès à la mezzanine.

Le 2ème étage nécessite des rénovations avec un potentiel pour 2 ou 3 chambres et 1 ou 2 salles de bain.

Le vieux moulin est accessible directement depuis le rez de chaussée :

En ce qui concerne le moulin, la roue du moulin nécessite réparations, pièce de 42m² avec matériel du moulin en bon état, premier étage de 98m² et un étage supérieur - tous potentiellement convertible.

Il y a de divers dépendances, principalement attenant à un côté de la maison, dont un ancien cottage avec 2 pièces (76m² au total), dont 1 avec cheminée, plus 1er étage - le tout nécessite des travaux.

Etable attenant de 88m², grange de 74m², un hangar.

Les commodités se trouvent à Chizé (3km), Brioux sur Boutonne (9km), Beauvoir Sur Niort (15km), Niort est à 29km avec sa gare TGV, accès autoroute et un plus large choix de magasin et commodités. Les aéroports locaux se trouvent a Poitiers (96km) et dans la magnifique ville côtière de La Rochelle (73km).

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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