Maison à vendre à ST BONNET DE BELLAC(87300) - Haute Vienne

183 600 € (HAI)**
Ref: 101749NS87
Maison à vendre à ST BONNET DE BELLAC(87300) - Haute Vienne
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Superbe maison nouvelle et grange aménageable - maison individuelle de trois chambres avec parc attenant et grange indépendante

Nigel Snook , votre agent Leggett :

Prix
183 600 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)
Ref 101749NS87
Ville ST BONNET DE BELLAC
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 210 M2* Terrain 6121 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Située dans un hameau calme à 11 kms de Bellac, cette maison individuelle a été bien construite avec un confort moderne, tout en conservant les éléments d'origine dans la grange aménagée. Le jardin clos s'entoure autour de la propriété et offre une vue dégagée sur la campagne

Construit en 2007, La propriété offre un séjour de plain-pied, avec une seule chambre parentale au premier étage. La maison est lumineuse et volumineuse. Les fenêtres sont à double vitrage et le plancher chauffant est généré par un nouveau système aérothermique (2018). Il y a aussi une fosse septique qui conforme.
La maison comprends :
Hall d'entrée (18m²) avec escalier menant à l'étage et placards de rangement.
Cuisine/salle à manger (28m²) avec meubles intégrés, four piano, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur américain, coin repas familial et coin salon. Il y a un cellier et une buanderie avec porte donnant sur un WC avec évier.Salon (62m²) avec poêle à bois et escalier vers la mezzanine (14m²) avec espace supplémentaire dans les combles. Les deux ont des plafonds à poutres apparentes.
Noté: la mezzanine pourrait être transformée en quatrième chambre.
Salon (62m²) avec poêle à bois et escalier vers la mezzanine (14m²) avec espace supplémentaire dans les combles. Les deux ont des plafonds à poutres apparentes.
Cet espace de vie spacieux et lumineux dispose de plusieurs ensembles de portes qui donnent sur le jardin et la terrasse de la cour intérieure.
Accessible depuis le hall :
Salle de bains (9m²) avec baignoire, douche, lavabo double et WC.
Chambre 1 (15m²).
Chambre 2 (15m²).
Premier étage :
Chambre 3 (26m²) avec porte vitrée donnant sur un balcon. Il y a un dressing (8m²) et une salle de bains attenante (8m²) avec baignoire, cabine de douche, lavabo et WC.
A l'extérieur :
Depuis le salon et la cuisine, on accède à un charmant patio pavé, idéal pour les repas en plein air.
Grange indépendante (130m²) avec accès pour camping car. Elle possède sa propre fosse septique en vue d'une future conversion.
Il y a un abri de jardin et le jardin clos est en grande partie aménagé en pelouse avec des arbustes et des arbres.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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