Maison à vendre à MONTBRON(16220) - Charente

288 900 € (HAI)**
Ref: 101779NJH16
Maison à vendre à MONTBRON(16220) - Charente

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Spacieuse maison de plain pied de 3 chambres dans un hameau calme près du Périgord Vert; grand jardin de 6000m2 clos avec belles vues; piscine. A moins de 3 km d'une ville avec commerces.

Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :

Prix
288 900 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(270 000 € hors honoraires)
Ref 101779NJH16
Ville MONTBRON
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 165 M2* Terrain 6097 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Parfait comme une maison de vacances ou permanente! Situé à moins de 3 km de la charmante ville de Montbron, dans l’est de la Charente; plus de 165m2 surface habitable comprenant un espace de vie ouvert et 3 chambres; terrasse extérieure couverte; piscine d'eau salée; golf international de 18 trous à 10 km.

La maison a été construite en 2008 et l'intérieur a été très bien fini. La maison a été bien isolée et il y a du double vitrage ainsi qu'un système de chauffage central électrique. Il existe également une fosse septique qui a été installé au moment de la construction.

La maison comprend:

- une ENTREE COULOIR (6m2) menant à un COULOIR CENTRAL (7m2) permettant l’accès à toutes les pièces de la maison.

- un grand et lumineux ESPACE DE VIE (65 m²) comprenant SALON, SALLE À MANGER et CUISINE ainsi qu’un poêle à bois et quelques doubles portes vitrées permettant l’accès à la TERRASSE couverte, à la piscine et au jardin arrière.

- une ARRIERE CUISINE (5m2) accessible depuis la CUISINE.

- trois CHAMBRES (14m2, 13m2, 13m2) avec de grandes fenêtres et une vue sur l'avant et l'arrière de la propriété.

- une SALLE DES BAINS et WC (10m2) avec douche à l'italienne, double lavabo et WC.

- une SALLE DE JEUX (36 m2) baignée de lumière naturelle par des doubles portes vitrées qui permettent d'accéder à l'avant et à l'arrière de la maison.

Dehors, il y a une TERRASSE couverte (42 m²) accessible depuis la CUISINE ou le SALON avec vue sur la piscine et la magnifique campagne environnante - idéal pour les repas en plein air.

Pour finir, il y a une piscine d'eau salée de 5 x 10 m, un jardin clos de plus de 6000 m2, un pool house (16 m2), un chalet (20 m2) et un petit hangar à outils.

Une maison confortable en état de marche, qu'attendez-vous?

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