Maison à vendre à FERRALS LES MONTAGNES(34210) - Herault

75 000 €
Ref: 101784LHS34
Maison à vendre à FERRALS LES MONTAGNES(34210) - Herault

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Bergerie en pierres, partiellement rénovée, dans un agréable hameau de montagne, avec 3 pièces, grand séjour, terrasse et 12550m² de terrain.

Lesley Sleigh , votre agent Leggett :

Prix
75 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101784LHS34
Ville FERRALS LES MONTAGNES
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 128 M2* Terrain 12500 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Partie d'un joli village montagnard entouré d'arbres, cette rénovation a été complètement finie par rapport à l'électricité et la plomberie, mais jamais habitée. Elle possède sa terrasse devant, orientéé sud-ouest, d'environ 5àm², et à l'entrée du village, trois parcelles des terrain, pâture et bois (non-constructible). L'intérieur de la maison bénéficie de pierres apparentes, poutres en bois et parquet.

L'entrée à la maison possède une grande baie vitrée en bois et deux meutrières, et il y a quelques marches pour atteindre la pièce de vie, qui à présent mesure 57m². Une partie pourrait être utilisée comme troisième chambre si désiré. Il y a deux grandes baies vitrées, l'une qui donne vers la rue et l'autre vers la terrasse (sud-ouest), où il serait utile de créer un escalier pour descendre à l'extérieur.

La pièce de vie contient un poêle à bois. Il y a aussi une fenêtre orientée est, et la cuisine est sur le mur sud. Il y a la place pour un bureau en mezzanine aussi.

De l'entrée, il y a des marches pour descendre à deux grandes chambres, de 18m² et 17m², la première avec une fenêtre orientée est, la deuxième avec une grande ouverture orientée sud-ouest vers la terrasse. Il y a aussi une salle d'eau et une buanderie avec cumulus, qui seront supers une fois finies. Il y a des chauffages électriques, et des rénovations encore à faire.

Les parcelles de terre sont à 400m à vol d'oiseau, mais le double par la route.

Les commerces les plus proches sont à Ferrals (1,9km), où il y a un restaurant et marché, et il y en a d'autres à La Livinière, à 15 km. Le bourg d'Olonzac est à 22 km, Mazamet est à 33 km, Carcassonne à 42 km, Narbonne à 50 km, Béziers 66 km, la mer à 70 km et l'Espagne à 148 km (2 heures).

DPE : Diagnostic non requis.

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