Commerce à vendre à PEREUIL(16250) - Charente

243 960 €
Ref: 101792JKB16
Commerce à vendre à PEREUIL(16250) - Charente

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Propriété idéale équestre: charentaise spacieuse avec 4 chambres, grange et plus de 8 hectares de pâturages adaptés aux chevaux. Emplacement paisible avec une vue superbe sur la campagne.

Janine Keeble , votre agent Leggett :

Prix
243 960 €
honoraires charge vendeur
Ref 101792JKB16
Ville PEREUIL
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 190 M2* Terrain 92397 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Une propriété équestre avec un beau potentiel: une belle longère charentaise, au calme, entourée de pâturages. La maison comprend une cuisine / salon / salle à manger, un bureau, une buanderie, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée, avec 3 chambres et une salle de jeux à l’étage. Chais et grange. Jardin avec piscine hors sol.
Plus de 8 hectares du terrain qui sont utilisées pour les animaux, mais conviennent également au maraichage bio.
A seulement 8 km de tous commerces a Blanzac Porcheresse et à 30 km d'Angoulême, avec sa gare SNCF et ses liens à Paris et Bordeaux.

Une maison de famille avec un espace de vie confortable, une jolie terrasse et un jardin avec piscine hors-sol, ainsi que des dépendances et du terrain. Idéal pour des chevaux ou d’autres animaux, ou pour un projet de maraichage. Dans un cadre paisible avec une vue magnifique sur la campagne.

Comprenant:
CUISINE / SEJOUR / SALLE A MANGER (50m2) coin cuisine aménagé. Cheminée insert, avec air chaud canalisé aux chambres à l'étage. Pompe à chaleur dans le salon.
BUREAU (25m2)
BUANDERIE (7m2) pompe à chaleur.
SALLE DE BAIN (6m2) baignoire, douche, lavabo et WC.
CHAMBRE 1 (23m2) avec cheminée en pierre.

A l’étage:
CHAMBRE 2 (11m2) Velux
CHAMBRE 3 (10m2) Velux
CHAMBRE 4 (15m2) Velux.
SALLE DE JEUX (45m2).
GRENIER (25 m2) aménageable.
ATELIER / CHAIS (80m2)
CAVE (25m2) avec accès séparé.
GRANGE (225m2) et APPENTIS (70m2).

Devant la maison se trouve une terrasse en pierre. Jardin avec une piscine hors sol, et cabane pour enfants. Puits avec une pompe.
Terrain de plus de 8 hectares idéal pour les chevaux. 5,5 ha sont autour de la maison et 3 ha ombragé au bord de la rivière.

Possibilité aussi d’acheter les panneaux voltaïques (9kw) sur la maison, avec un gain de 3 800€/an, et le contrat Enedis jusqu’en 2033.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement