Chalet à vendre à SEYTROUX(74430) - Haute Savoie

560 000 €
Ref: 101794NJW74
Chalet à vendre à SEYTROUX(74430) - Haute Savoie
Exclusif Virtual Tour

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A Seytroux, à proximité de Morzine – Magnifique ferme d’alpage Savoyarde soigneusement présentée avec projet de rénovation exceptionnel – Vues imprenables. Accessible en hiver avec un 4x4 et un motoneige.

Nicky Wye , votre agent Leggett :

Prix
560 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101794NJW74
Ville SEYTROUX
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 120 M2* Terrain 1919 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Station balnéaire
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Idéalement située, dans un environnement époustouflant, sur les hauteurs de Seytoux, cette magnifique ferme d’alpage de 3 chambres est située à seulement 15 min de la station de ski de Morzine-Avoriaz. La propriété a été soigneusement rénovée et les poutres et les murs en pierre apparente ont été mis en valeur. L’attention portée au détail et la qualité des finitions est apparente dans l’ensemble de la maison et vous donne une idée de ce qui pourrait être réalisé dans la grange qui n’a pas encore été aménagée. Un permis de construire a été accordé pour la transformation de celle-ci en superbe chalet de 5 chambres. Le toit est neuf. La propriété pourrait également être divisée en deux afin de créer un chalet de 4 chambre au-dessus de la ferme d’alpage. A vous de choisir selon vos besoins.

1919m2 de terrain.

Les anciens refuges alpins ne sont que très rarement mis en vente. Celui-ci vous offre de nombreuses possibilités de rénovation et un très beau potentiel commercial. Par ailleurs, vous pourrez vivre dans la magnifique ferme d’alpage, pendant la rénovation et l’aménagement de la grange.

- Cuisine/salle à manger avec poêle: quelques marches nous mènent à la porte d’entrée qui s’ouvre sur la cuisine/salle à manger. Une pièce lumineuse avec beaucoup de caractère. Les finitions en bois ancien et les aménagements, réalisés sur-mesure, révèlent la qualité de la rénovation présente dans l’ensemble de la maison. Cette grande pièce comprend de grandes baies vitrées coulissantes avec menuiseries en bois, qui apportent une touche contemporaine à ce bel espace. Les baies vitrées s’ouvrent sur le jardin exposé sud.
- Salon avec poêle: séjour lumineux et spacieux avec un très bel insert offrant des vues exceptionnelles sur les montagnes et les forêts entourant la ferme. En forme de L, le séjour comprend un espace qui pourrait permettre l’aménagement d’une 3e chambre. Depuis le séjour, vous avez accès aux deux chambres.
- Les chambres: l’une des chambres bénéficie d’une salle de douches privée avec douche et lavabo.
- Salle de douches avec lavabo: la deuxième salle d’eau est située sur le côté de la cuisine. A côté de celle-ci vous avez la chaufferie comprenant un grand brûleur à pellets, très efficace qui chauffe la maison et l’eau chaude.
- Grange: la vaste grange est située au-dessus de la maison en pierre et offre un très beau potentiel. Les vues sont imprenables et il y a beaucoup d’espace. Les propriétaires actuels ont reçu un permis de construire afin de créer un très beau chalet de 5 chambres. Ils seraient ravis de partager les plans d’architecte pour vous montrer le potentiel exceptionnel de cette propriété.
- Caves: vous avez de grands espaces de rangement dans la grange mais aussi deux caves au sous-sol qui sont actuellement utilisées en tant que cave à vin, et espace de rangement pour l’outillage de jardin,
- Jardin. La parcelle a été paysagée afin de pouvoir profiter au mieux de l’extérieur en été. Un espace agréable et ensoleillé pour les barbecues et les repas à l’extérieur. Grands espaces de parking.

Une opportunité exceptionnelle. La propriété est accessible en hiver en 4x4 à moins que la neige ne soit très profonde dans quel cas vous aurez besoin d’une motoneige.

Situation
L’aéroport international de Genève est à environ 60 km soit un peu plus d’une heure de route. Seytroux vous offre un environnement alpin isolé tout en étant à seulement quelques minutes des pistes des Portes du Soleil. Une destination idéale pour les courts séjours.

Seytroux comprend un excellent bar/restaurant, une école primaire, un mini-golf et un bassin naturel pour la baignade avec une pizzeria.

La station animée de Morzine est à seulement 15 min en voiture. D’ici vous aurez accès aux pistes d’Avoriaz. Les stations de Morzine et Les Gets sont à 20 min. Ces stations sont situées au cœur du célèbre domaine des Portes du Soleil.

DPE en cours de réalisation.

Simulation de financement