Maison à vendre à L AIGLE(61300) - Orne

318 860 €
Ref: 101806AAM61
Maison à vendre à L AIGLE(61300) - Orne

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Imposante maison de ville située dans un ravissant jardin, à quelques pas de la liaison ferroviaire de Paris en 75 minutes

Agnes Spindler , votre agent Leggett :

Prix
318 860 €
honoraires charge vendeur
Ref 101806AAM61
Ville L AIGLE
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 220 M2* Terrain 2780 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette impressionnante maison de famille, entourée de jardins, n’est qu’à quelques minutes de marche de la gare de l’Aigle et permet d’accéder facilement à Paris. La ville offre toutes les commodités habituelles et la campagne normande environnante est idéale pour pratiquer un large éventail d'activités de loisirs en plein air.

La maison elle-même a été modernisée avec goût, en conservant beaucoup de charme d’époque. Elle comprend quatre chambres, des espaces de vie modulables et un vaste sous-sol. Il y a aussi un grand garage double et un petit bâtiment à rénover. Ensemble, la propriété offre une vie élégante dans une ville rurale très animée, facilement accessible depuis Paris. Cela ferait une maison de famille fantastique ou une retraite de week-end agréable.

La propriété a deux entrées; une porte piétonne menant d'une artère principale s'ouvre sur un chemin en gravier, en montant des marches, jusqu'à une imposante entrée principale. Le hall d'entrée conserve de nombreuses caractéristiques d'origine.
À gauche se trouvent un élégant salon et un grand bureau, à droite un deuxième salon et une salle à manger qui mène à une cuisine bien équipée. Un WC et un vestiaire avec placards et accès au sous-sol, complètent le rez-de-chaussée.

premier étage
Le large escalier passe devant un autre WC situé sur un palier et conduit au premier étage qui comprend trois chambres doubles et une salle de bains familiale avec baignoire et douche.

deuxième étage
Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec une salle de douche, un WC et deux combles.

Sous-sol
Le vaste sous-sol comprend une grande pièce actuellement utilisée comme deuxième cuisine, une salle de jeux, une buanderie, un bureau / bureau et une cave à vin.

L'extérieur
À l'extérieur, il y a une terrasse à l'arrière de la maison avec un chemin menant au garage double auquel on accède par une allée en gravier depuis la deuxième entrée de la propriété. Il y a aussi un ancien bâtiment de garage qui a besoin de rénovation.

Le grand jardin/parc complète cette belle propriété.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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