Maison à vendre à ST AMAND DE COLY(24290) - Dordogne

182 500 € (HAI)**
Ref: 101811PVD24
Maison à vendre à ST AMAND DE COLY(24290) - Dordogne

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Périgord Noir - Vaste propriété de bourg dans un joli village fort apprécié par le tourisme pour son abbaye fortifiée. Une maison d'habitation de 2/3 chambres avec une partie commerciale à usage polyvalente annexée (boutique - bistro - bar - atelier de peinture - ou même comme gîte) - cour intérieure.

Pascale Van Damme , votre agent Leggett :

Prix
182 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)
Ref 101811PVD24
Ville ST AMAND DE COLY
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 206 M2* Terrain 437 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Jolie maison de bourg qui se compose de 2 parties. Une partie privative de 3 chambres, 2 salles d'eau - salon et cuisine + une partie commerciale à usage polyvalente (bistro - bar - magasin - rénovation en gîte) de 2 grandes pièces 68 + 45m2 - double WC et lavabo. Cour intérieure avec vue sur la vallée - cave - rangement.
Situation optimale pour un commerce ou location touristique dans un village authentique largement fréquenté par les touristes dû à la présence de son abbaye fortifiée reputée la plus belle du Périgord.

La partie commerciale de 104 m²se compose d'une entrée, grande salle, 2wc, lavabos, espace cuisine-buanderie, grenier aménageable.
Maison d'habitation attenante de 89 m²comprenant une cuisine équipée, salon, chambre/burea, salle d'eau , wc séparé, et à l'étage, 2 chambres mansardées, salle de bai , wc séparé.
Le rez de jardin se compose d'une cave, d'une chaufferie et de 2 rangements.
Cour intérieure avec vue sur la vallée.
La plus grande partie des fenêtres sont en double vitrage. Chauffage central au fioul. Tout-à-l'égoût.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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