Maison à vendre à NAVARRENX(64190) - Pyrenees Atlantiques

650 000 €
Ref: 101812CEL64
Maison à vendre à NAVARRENX(64190) - Pyrenees Atlantiques
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SUPERBE MAISON DE MAÎTRE DU 19ème SIÈCLE DE 410m² + APPARTEMENT + STUDIO DE DANSE / GYM + DÉPENDANCES DE 400m² + PISCINE: une propriété idéale pour une magnifique maison familiale, maison de vacances ou superbe boutique hôtel / gîte / chambres d’hôtes, ainsi que beaucoup d'espace pour organiser des mariages, des événements d'entreprise, des retraites de yoga, des vacances de loisirs…

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
650 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101812CEL64
Ville NAVARRENX
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 410 M2* Terrain 2954 M2
Salle de bain 3 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Idéalement située à la périphérie d'une ville touristique du bord du fleuve dans le Béarn, cette charmante maison de maître a beaucoup à offrir à ses nouveaux propriétaires! Même si la maison est immense, l'atmosphère à l'intérieur est accueillante et confortable, avec de nombreuses caractéristiques architecturales d'origine du 19ème siècle magnifiquement intégrées dans le décor élégant de la propriété. Les propriétaires actuels utilisent la maison comme maison familiale / maison de vacances, mais son potentiel commercial est énorme si vous avez l’intention de proposer un logement locatif et / ou d’organiser des événements. Il est recommandé de visiter rapidement pour éviter toute déception!

Construit en 1885, ce super établissement est prêt à emménager aujourd’hui, bien qu’il reste quelques chambres à finir à votre goût. La maison est ornée de portes d’entrée de part et d’autre - l’une donnant sur une petite cour devant un appartement indépendant de deux étages (à finir), l’autre directement sur le jardins sur le côté et à l’arrière. Une grande piscine, une terrasse et un espace barbecue sont idéalement situés derrière la maison et de vastes dépendances d'un étage s'étendent le long d'un côté du terrain presque jusqu'au bout.

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un magnifique espace salon / salle à manger / cuisine open plan, ainsi que deux salles de réception supplémentaires, un bureau et un WC. La plupart des pièces ont des cheminées ouvertes ainsi que des portes-fenêtres qui donnent sur une terrasse donnant sur la piscine et le terrain.

Au premier étage, le premier étage comprend une suite parentale avec salle de douche privative, une cheminée et l’accès à une galerie extérieure avec vue sur la piscine et le parc. Il y a quatre autres chambres à cet étage et deux salles de bains, dont une est partagée par deux des chambres. Il y a aussi une deuxième petite terrasse à cet étage avec un jacuzzi et et il est prévu un sauna dans une petite pièce d'un côté. Au deuxième étage, il y a un studio de danse / salle de sport avec une barre de danse et un miroir du sol au plafond, une autre chambre et deux autres pièces qui ont été partiellement rénovées.

Le logement est complété par un appartement de deux étages et de quatre pièces qui jouxte la maison principale et qui dispose d'une entrée privée depuis la rue par une cour. L'appartement dispose de deux salles de réception au rez-de-chaussée et de deux chambres au premier étage. Quelques travaux de rénovation et de décoration sont encore nécessaires, mais une fois terminé, l’appartement serait l’idéal pour une maison d’hôtes à louer à court ou à long terme.

Les dépendances à l'arrière de la maison comprennent trois énormes pièces open plan. Une salle est destinée comme salle de réception et dispose d'une piste de danse professionnelle; les deux autres salles servent actuellement d'ateliers, de rangements et d’un garage. Il y a aussi une magnifique cave à vin climatisée. Au-delà des ateliers, il y a trois boxes à chevaux. Toujours dans le jardin se trouvent un abri de jardin et une serre.

Cette maison de maître est située à la périphérie de la charmante bastide de Navarrenx, qui surplombe une rivière pour pratiquer des sports nautiques et se trouve à mi-chemin entre plusieurs stations de ski des Pyrénées françaises et espagnoles et des plages de surf et familiales de la côte atlantique. Le pays basque verdoyant est à une courte distance en voiture. Le bourg médiéval d’Oloron-Ste-Marie se trouve à seulement 20 minutes. Vous y trouverez de nombreux magasins, un théâtre et un marché de producteurs bimensuel. Si vous avez une famille, les excellentes écoles de la région vous laissent l'embarras du choix…

LA MAISON DE MAÎTRE

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée
- un double salon / salle à manger / cuisine
- une cellier / arrière cuisine
- une buanderie
- une salle de réception double
- une seconde salle de réception
- un bureau / bibliothèque
- un WC

1er étage:
- une galerie extérieure donnant sur la piscine et le terrain
- une petite terrasse avec plomberie pour un jacuzzi et un sauna
- une suite parentale avec salle de douche privative et accès à la galerie extérieure
- deux chambres avec une salle de bain commune
- deux autres chambres
- une salle de bains familiale

Deuxième étage:
- un studio de danse / salle de sport avec un bar et un miroir du sol au plafond
- une chambre
- deux chambres partiellement rénovées

L'APPARTEMENT A DEUX ÉTAGES (À FINIR)

- une entrée et une cour privées
- deux grandes salles de réception situées au rez-de-chaussée
- deux grandes chambres au premier étage, avec de la place pour créer une ou deux salles de bain

DÉPENDANCES (400m²)

- une salle de réception avec une piste de danse professionnelle
- deux ateliers massifs
- cave à vin climatisée
- trois boxes à chevaux

LES JARDINS ET LES TERRAINS

À l'ombre d'arbres matures et de palmiers, la propriété est située sur un terrain clos de 2954 m² avec une magnifique piscine (12m x 6m), un barbecue, un puits en état de fonctionner, un abri de jardin et une serre.

LE POTENTIEL!

Les nombreuses caractéristiques merveilleuses de cette maison rendent cette propriété idéale pour vous! Il est prêt à emménager immédiatement, ce qui est idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité de Pau ou de Mourenx; il serait également facile d’utiliser certaines des chambres réservées aux clients du B & B immédiatement, si vous le souhaitez. L'appartement adjacent de deux chambres pourrait également être utilisé comme gîte ou comme chambre d'hôtes une fois décoré et meublé, ou comme une maison louée à long terme.

Les dépendances sont en ardoise blanche et pourraient être transformées en gîtes de luxe ou suites Bed and Breakfast; la maison principale est assez grande pour servir d'hôtel de charme. Cet espace est idéal pour organiser des mariages, des événements d’entreprise ou des vacances, et constitue un avantage supplémentaire si vous pouvez proposer un hébergement sur place aux invités et aux vacanciers qui participent à des activités de loisirs, comme des ateliers de peinture, des retraites de yoga, cours de dégustation, cours de cuisine ...

SERVICES ET TECHNIQUE

Téléphone + ADSL
Double vitrage
Électricité
Gaz de ville disponible
Chauffage: aérothermique avec pompe à chaleur + fioul (utilisable ensemble ou indépendamment) + électrique
Eau de ville
Tout à l'égout
Puits

LES ALENTOURS

Le Béarn est l'une des anciennes provinces françaises du sud-ouest des Pyrénées. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque pays basque et de la côte atlantique. Toulouse, Bordeaux, San Sebastián et Bilbao sont tous facilement accessibles.

Populaire auprès des touristes tout au long de l’année pour la randonnée, le VTT, le rafting en eaux vives et la pêche, la région compte également de nombreuses stations de ski offrant une gamme de sports d’hiver, notamment le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et la raquette. Pour ceux qui préfèrent les activités sur la plage, la côte atlantique n’est qu’à 90 minutes. Vous pourrez nager et surfer à Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor ... À proximité de Herrère, vous trouverez un club de pilotage petits avions et planeurs.

Si vos intérêts sont gastronomiques, visitez les marchés quotidiens du Béarn et du Pays basque pour goûter des spécialités locales, comme le savoureux jambon de Bayonne ou le fabuleux brebis, un fromage fabriqué avec du lait de brebis. Les fameux brebis «Ossau-Iraty» peuvent être achetés directement auprès des fermes de la Vallée d’Ossau voisine, ou vous les trouverez dans l’un des marchés de producteurs des villes et villages locaux.

Les cinéphiles pourraient être intéressés d'apprendre que la ville voisine d'Oloron-Ste-Marie et plusieurs des villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français mettant en vedette le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin et un film anglais, "Waiting for Anya", basé sur le livre de Michael Morpurgo qui se déroule en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la magnifique campagne béarnaise préservée est-elle parfaite pour les cinéastes, mais les habitants enthousiastes sont souvent encouragés à se porter volontaires pour figurer aux côtés des stars du cinéma internationales - la prochaine fois, cela pourrait être vous

TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre de Navarrenx)

Voyages:
Aéroport de Pau 41m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 04m
Aéroport de Biarritz 1h 09m
Gare Oloron 24m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Oloron 24m
Ferry Bilbao 2h 51m

Ski:
Issarbe 1h 06m
La-Pierre-St-Martin 1h 12m
Candanchú (Espagne) 1h 23m
Iraty 1h 19m
Val-d’Azun 1h 48m
Gourette 1h 18m

Plages:
Biarritz, grande plage 1h 21m
Tarnos, Metro plage 1h 16m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 42m
Aquabéarn (Goès) 32m
Parc’Ours (Borce) 1h 02m
Zoo d’Asson 1h 04m
Grottes de Bétharram 1h 11m
Gorges de Kakuetta 58m
Passerelle d’Holzarte 1h 12m

Villes Principales:
Oloron-Sainte-Marie 27m
Pau 46m
Lourdes 1h 11m
Toulouse 2h 29m
Bayonne 1h 07m
Biarritz 1h 15m
Bordeaux 2h 29m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 21m
Puerto de Larrau 1h 26m
Tunnel de Somport 1h 09m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 1h 41m
Bilbao 2h 37m
Zaragoza (Saragosse) 3h 09m
Madrid 6h 03m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement