Appartement 1 pièce à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

350 000 € (HAI)**
Ref: 101858DPE75
 Appartement 1 pièce  à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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PARIS 4e, Ile Saint-Louis, studio atypique (T1) de type Atelier de 18m2 exceptionnellement calme (voir 360, Vidéo & plan) avec pierres et poutres apparentes situé au rdc d'un immeuble du 17e siècle a 2 pas de la Seine et de Notre Dame, adresse parisienne prestigieuse au cœur de Paris.

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
350 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(330 189 € hors honoraires)
Ref 101858DPE75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 18 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • ADSL
État
  • En parfait état
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PARIS 4e - Ile Saint-Louis - Studio (T1) | 18m2 | Voir Vidéo, 360 & plan - Au coeur d'un immeuble historique du 17e siècle situé a 50m du front de Seine coté Sud, Studio atypique de type Atelier exceptionnellement calme et sécurisé, avec de belles pierres et poutres apparentes (2.80 & 2.52 HsP). Il offre 17,83m2 Carrez et bénéficie d'une entrée privée comme une maison avec sa très jolie porte vitrée en fer forgé et 3 grandes fenêtres côté cour fleurie avec sa table de jardin pour une lecture ou apéritif al-fresco (jouissance non privative). Superbement distribué sans perte de place au rdc d'une cour pavé, cet appartement de caractère comprend un coin entrée donnant sur sa cuisine de style américaine très bien équipée, en enfilade le salon cosy (et coin nuit) avec son parquet. On se sent bien dans ce lieu de vie modulable qui comprend également une jolie salle d'eau a l'Italienne avec wc. Cet appartement aérer donne l’impression de vivre dans une maison, en plein cœur d’un Paris chargé de 20 siècles d'histoire et considérée comme l'antique berceau de la ville de Lutèce, probablement habité par une petite tribu gauloise nommée les Parisii. Venez rejoindre les 2500 Ludoviciens (recensement 2013) qui vivent au milieu de nombreux hôtels particuliers, qui la font également surnommer « l’île des palais ». L’île Saint-Louis est connectée au Marais par trois ponts, un quatrième la relie à l’île de la Cité, et deux autres ponts permettent d’accéder au quartier latin (5e). Rare pour 19,630 euros/m2, à visiter absolument.

Surfaces : Carrez 17,83m2 - 19,630 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 790 euros/mois - Rendement 2.71% ; Appartement lots No 313 & 316 ; Total tantièmes : 264/10930

Divers : Travaux de rénovations en 2015, côté cour fleurie offrant une jouissance non privative, possibilité acquisition meublé et prêt à emménager, orientation NE, beau volume à exploiter et modulable, hauteur sous plafond entre 2.80 (2.52m estrade coin nuit), placard et rangement fait sur mesure, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, stationnement dans la rue, chauffage individuel électrique (ballon d'eau chaude et chauffage neuf), derniers travaux de copropriété comprennent facades cour + rue et toiture refaite a neuf en 2018, local poubelle discuté en attente de devis, charge 50 €/mois comprenant eau froide, taxe foncière !!! €/an, factures dépenses mensuelles environ 75 €/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore et artistes.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble historique de 1700 comprend 2 et 5 étages sur RDC, abrite 3 bâtiments et dénombre 12 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 350m2 situé à 250m de la station de métro Pont-Marie (L7) et 850m de la Station Saint-Paul (L1). Sectorisé Collège François Couperin à 380m et Ecole Massillon (établissement scolaire privé) à 750m. Station Vélib à 2 pas.

4e arrondissement, l'Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité (Notre Dame), l’une des deux îles naturelles de la Seine aujourd’hui à Paris. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Son nom date de 1725 et la légende raconte que le roi Louis IX, surnommé Saint Louis, avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île. Le quartier est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière, c’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante et très côté… Derrière les interphones anonymes de ce ‘village Parisien’, résident toujours des personnalités politiques et médiatiques.

Plan

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