Maison à vendre à AULNAY(17470) - Charente Maritime

137 945 € (HAI)**
Ref: 101878VSM17
Maison à vendre à AULNAY(17470) - Charente Maritime
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Caractère immaculé 3 chambres et 2 salles de bains en pierre charentaise Maison dans un hameau qui est à distance de marche de la ville voisine avec toutes les commodités, restaurants, magasins, marché. C’est une belle propriété qui a été rénovée avec goût et est prête à emménager.

Vivienne Smith , votre agent Leggett :

Prix
137 945 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(126 555 € hors honoraires)
Ref 101878VSM17
Ville AULNAY
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 140 M2* Terrain 214 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Dans un hameau donc un cadre calme, mais à seulement 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la ville de marché d’Aulnay qui a tous les magasins, l’école et les collèges, médecin et vétérinaire et une communauté internationale vivante. À seulement 60 km des plages de sable de l’Atlantique, à 30 km de Surgeres (accès TGV/Paris 2H) à 65km de l’aéroport de la Rochelle

C’est une belle propriété-une maison impressionnante proportionnée avec beaucoup de caractéristiques originales, et rénové pour créer une maison familiale confortable et spacieuse ou une propriété de vacances. Il est également livré avec la possibilité d’être entièrement meublé de sorte que tout ce dont vous aurez besoin est votre brosse à dents.
La maison plus en détail:
Entrez par deux portes en fer à repasser sur l’allée et la Cour avant de gravier. Passer par la porte avant dans un hall d’entrée 9 m ²
Tournez à droite dans la grande cuisine/salle à manger 39 m ² avec des murs en pierres apparentes et un sol carrelé avec trois fenêtres donnant sur l’avant de la propriété. Il y a deux portes Français menant au jardin de la Cour sur le côté de la propriété.
Il y a aussi un WC à ce niveau. 3 m ²
Jusqu’au niveau suivant par un escalier en bois à l’étonnant salon 56m ² qui est toute la longueur de la maison, il a 2 brûleurs de bois, un à chaque extrémité et offre une vie confortable mais élégante pour la famille se réunir ou se détendre avec des amis.
Au dernier étage menant d’un palier avec poutres de cadre et murs en pierre partiellement exposés, il y a trois chambres, dont une avec une salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale avec douche, lavabo et WC
Chambre 1 (MASTER): 13 m ²
En suite avec douche, lavabo et WC: 3 m ²
Chambre deux: 12 m ²
Chambre trois: 5 m ²
À l’extérieur, il y a une zone de gravier à l’avant avec suffisamment d’espace pour s’asseoir et avoir un apéritif relaxant ou un café du matin.
Sur le côté de la propriété est un jardin clos et entièrement privé Cour qui est parfait pour bronzer et pour manger en plein air.
DÉTAILS TECHNIQUES:
Cette propriété est dans un état exceptionnellement bon, sans travail à faire du tout. Fenêtres entièrement à double vitrage, l’énorme avantage du drainage du réseau, des brûleurs à bois. Le toit a été refait au cours des 10 dernières années.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement