Maison à vendre à Aulnay(17470) - Charente-Maritime

137 945 € (HAI)**
Ref: 101878VSM17
Maison à vendre à Aulnay(17470) - Charente-Maritime
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Maison en pierre charentaise dans un hameau, 3 chambres, 2 salles de bains

Vivienne SMITH , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 841400831
Prix
137 945 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(126 555 € hors honoraires)
Ref 101878VSM17
Ville AULNAY
lien pour google map CARTE
Dépt Charente-Maritime
Surface 140 M2* Terrain 214 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Détails
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Dans un hameau (donc un cadre calme), mais à seulement 3 minutes en voiture ou 25 minutes à pied de la ville d’Aulnay qui a de nombreux magasins, une école et collèges, médecin et vétérinaire et une communauté internationale vivante. À seulement 60 km des plages de sable de l’Atlantique, à 30 km de Surgères (accès TGV/Paris 2 h).

C’est une maison impressionnante avec beaucoup de caractéristiques originales, et rénovée pour créer une maison familiale confortable et spacieuse ou une propriété de vacances. Elle est également livrée avec la possibilité d’être entièrement meublée, de sorte que tout ce dont vous aurez besoin est votre brosse à dents.
La maison plus en détail :
Entrez par deux portes en fer donnant sur l’allée et la cour de gravier à l’avant. Passez par la porte avant donnant sur un hall d’entrée de 9 m².
Tournez à droite dans la grande cuisine/salle à manger de 39 m² avec des murs en pierres apparentes et un sol carrelé, avec trois fenêtres donnant sur l’avant de la propriété. Il y a deux portes-fenêtres menant au jardin de la cour sur le côté de la propriété.
Il y a aussi un WC (3 m²) à ce niveau.
À l’étage suivant il y a un salon de 56 m² sur toute la longueur de la maison, avec 2 poêles de bois (un à chaque extrémité). Parfait pour la famille ou pour se détendre avec des amis.
Au dernier étage, il y a un palier avec poutres et murs en pierre partiellement exposées. Il y a trois chambres, dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale avec douche, lavabo et WC.
Chambre 1 : 13 m² ;
avec douche, lavabo et WC : 3 m² ;
Chambre 2 : 12 m² ;
Chambre 3 : 8 m².
À l’extérieur, il y a du gravier à l’avant avec suffisamment d’espace pour s’asseoir et prendre un apéritif relaxant ou un café le matin.
Sur le côté de la propriété il y a un jardin clos et une cour privée (13 m x 5 m), parfaite pour bronzer et pour manger en plein air.
DÉTAILS TECHNIQUES:
Cette propriété est dans un état exceptionnel, sans travaux nécessaires. Double vitrage, tout-à-l’égout, poêles à bois. Le toit a été refait au cours des 10 dernières années.

*Toutes les mesures sont approximatives.

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