Maison à vendre à LANGOURLA(22330) - Cotes d Armor

199 000 € (HAI)**
Ref: 101879SSI22
Maison à vendre à LANGOURLA(22330) - Cotes d Armor

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Belle maison avec 4 chambres dans un superbe endroit. Un gîte individuel avec 2 chambres sur terrain de plus de 8000m2, un paddock et un verger inclus

Steve Sims , votre agent Leggett :

Prix
199 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(188 000 € hors honoraires)
Ref 101879SSI22
Ville LANGOURLA
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 240 M2* Terrain 8646 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Une propriété élégante et pleine de caractère. Située dans un cadre charmant au coeur de la campagne bretonne. Sans vis-a-vis, la propriété offre une maison familiale spacieuse de 4 chambres avec grand espace de vie au rez-de-chaussée et une véranda au soleil. Le gîte individuel offre 2 chambres et un espace de vie supplémentaire pour les familles élargies, les amis ou les vacanciers. Le gîte dispose également d'un grenier qui attend juste d'être transformé en chambre principale avec salle de bains attenant, ou 2 autres chambres avec une salle de bains. Tout niché sur plus de 8000m2 de terrain, il est possible de garder un cheval ou d'autres animaux. Le bien bénéficie d'une fosse septique et double vitrage récente .

Dans un cadre paisible et tranquille , mais les bourgs de Langourla et St. Jacut du Mené sont à moins de 4 km. Ici vous trouverez des bars, un bureau de poste et des écoles primaire. Collineé à moins de 10 minutes offre un supermarché, une banque, un médecin, un vétérinaire et un collège. A moins d'une demi-heure, se trouvent les grandes villes de Lamballe, Merdrignac et Loudeac, où vous trouverez toutes les commodités.

Maison principale:
Rez-de-chaussée:
Entrée de 1,7 m x 6,3 m;
Salon / salle à manger 5,8 m x 7,4 m;
Veranda 3,0 m x 5,0 m;
Cuisine 2,6 m x 3,9 m;
Salle d'eau et WC séparé de 2,6 m x 1,5 m.
Premier étage:
Palier avec placards;
Salle de bains 2,6 m x 2,3 m;
Chambre 1. 3,0 m x 4,4 m;
Chambre 2. 2,5 m x 4,7 m;
Dressing 1,4 m x 2,1 m;
Chambre 3. 4,7 m x 3,3 m;
Chambre 4. 5,6 m x 5,6 m;
WC.
Gîte attenant à la maison principale:
Cuisine / salle à manger 3,5 m x 5,4 m;
Salon 3,6 m x 5,4 m;
Palier 2,5 m x 1,3 m;
Chambre 5. 2,2 m x 2,4 m;
Chambre 6. 3,1 m x 5,5 m;
Salle de bains avec baignoire et lavabo 2,2 m x 2,4 m.
À l'extérieur:
Garage pour 2 voitures;
Dépendances en pierre;
Grange;
Jardins avec plates-bandes, potager, arbres fruitiers et un champ.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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