Maison à vendre à SARLAT LA CANEDA(24200) - Dordogne

713 126 € (HAI)**
Ref: 101916TPK24
Maison à vendre à SARLAT LA CANEDA(24200) - Dordogne

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Superbe grande résidence principale plus quatre chambres d'hôtes avec accès individuel et un gîte indépendant, le tout dans un jardin topiaire classique avec piscine près de Sarlat.

Toby Paul Knight , votre agent Leggett :

Prix
713 126 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(672 760 € hors honoraires)
Ref 101916TPK24
Ville SARLAT LA CANEDA
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 410 M2* Terrain 4790 M2
Salle de bain 7 Chambre 8
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Une qualité intemporelle pour cette élégante maison de 410m2 avec des éléments classiques tels que hauts plafonds, poutres apparentes, carrelages ancienne et sol pise ainsi que des conforts modernes comprenant une cuisine de chef, double vitrage et chauffage central au gaz. Avec un terrain soigneusement conçu et entretenu et un aménagement pratique et privé, cette propriété impressionnante est de la plus haute qualité.

MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE

ENTRÉE DES PROPRIÉTAIRES (17m2) : sol pise, portes doubles
SALLE DE SERVICE (7m2) et SALLE DE CHAUDIERE (6m2)
Accès extérieur séparé aux 4 x CHAMBRES (14m2, 12m2, 12m2, 10m2) trois avec ENSUITES (6m2, 4m2, 4m2)
COULOIR (2m2)
SEJOUR (12m2) et WC
BIBLIOTHÈQUE (24m2) sol carrelage, portes-fenêtres donnant sur grande cour et TERRASSE

Escalier en pierre au PREMIER ÉTAGE
PALIER (10m2) avec WC
CUISINE GOURMET / SALLE À MANGER (58m2) : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée ouverte, plafond haut, plan de travail en granit, placards encastrée, hotte et piano La Cornue avec 2 fours gaz et electrique, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle
Accès à la TERRASSE couverte par store electrique
SALON (52m2) : sol en tomettes a l'ancienne, Jotul poêle à bois, murs et poutres en pierres apparentes, hauts plafonds
BUREAU (20m2) : armoires encastrées, poutres apparentes, poêle à bois, hauts plafonds, vue sur le jardin, salle de douche ENSUITE (8m2)

ESCALIER EN BOIS JUSQU'AU DEUXIÈME ÉTAGE
PALIER (3m2)
DRESSING (15m2) avec parquet, climatisation à cycle réversible et WC
CHAMBRE PRINCIPALE (37m2) avec parquet, climatisation à cycle réversible et ENSUITE surélevée
CHAMBRE (14m2) avec parquet, climatisation à cycle réversible, ENSUITE (4m2)
GRENIER aménageable (17m2)

GITE
RDC : CUISINE/SALLE DE VIE (30m2) avec accès à la TERRASSE (36m2)
PREMIER ETAGE : PALIER (7m2) 2 X CHAMBRES (9m2 chacune) dont une avec ENSUITE (3m2)

EXTÉRIEUR
GARAGE DOUBLE avec GRENIER
PISCINE creusée clôturée 11 X 5 avec filtre à sable et terrasse ensoleillée
Jardins topiaires, haies, verger, double portail d'entrée, grand parking en gravier pour les visiteurs.

GENERAL : Entièrement double vitrage, chauffage central au gaz de Weismann (gaz de village)
DISTANCE DE SARLAT :6 KMS
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement